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2024-06-13 10:05 117.143.4.46 1次
发布企业
上海祥拓商业房地产有限公司商铺
认证
资质核验:
已通过营业执照认证
入驻顺企:
5
主体名称:
上海祥拓商业房地产有限公司
组织机构代码:
91310120MACN5YPC7A
报价
请来电询价
社施
学校,超市,银行
区域
上海
品牌
乐创房地产
关键词
办公室租赁
所在地
上海市长宁区金钟路东华大学科技园
手机
15221525828
总经理
侯帅  请说明来自顺企网,优惠更多
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产品详细介绍

普陀区共有9个商圈,长寿路,长风公园,曹杨路,甘泉宜川路,武宁路,真如,中远两湾城,李子园。
约有楼盘180栋,租金2—8元之间,其中4元以上的楼盘100栋左右,地铁:普陀共有4条地铁贯穿9大商圈,交通很便利。
租金价格谈判
一般有个底价。大的基本没有特别大的变动,根据承租企业的租赁面积,价格略有变动。对于世界500强以及新兴的高科技公司或者也不排除会把价格降低到超出市场价很多。当然跟压价,一般也涉及到免租期和付款方式。倾向于几个条件一起谈。如果您想步步为营,一个一个商业条款谈的话,大部分不会同意。
办公室租赁
确认方的信息包括:小需出具产证,,如果不是本人需要看代理人的委托书。大需要看产权房的相应信息以及产权性质,是商办综合还是纯办公或者工业产权,这个牵涉到企业后期能否实地注册的事情,必须在没有签约之前明确。
办公室租赁
确定双方的违约责任
一般承租方违约的话,是不退的,可能还有其他违约金。当然还有就是每个付款周期,如果承租方延迟付款,也会有违约金,类似于的滞纳金。好在很多会提前沟通,偶有逾期,也会放你一马。但违约的话,一般会退给承租企业,还有相应的补偿。
办公室租赁
房租打款
和租金一般分2步打,部分开具收据,租金部分开具。给物业打款的话,物业和物业费也是分2步走。也有物业和物业费。.如果是公对公的话,签约双方需要公章,营业执照复印件,法人
办公室租赁
确定合同年限和递增方式
除了联合办公的租期比较灵活,一般大的合同2-3年,租赁期限3年或者更久的都有递增,每个给出的递增基数不一样。市面上很多2年(或者3年)递增5%-8%。具体递增仅供参考。
办公室租赁
更多房源信息可以关注公众号:乐办选址。也可以直接拨打我们的电话进行咨询。我们是第三方租赁代理公司,不是开发商,也不是物业公司,除了楼盘办公室租赁,其他事宜如打听停车,保安,保洁等等事宜请联系大楼物业,我们没有办法提供服务,
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成立日期2019年12月24日
法定代表人侯帅
注册资本50
主营产品写字楼租赁,商务中心,办公装修
经营范围房地产经纪服务,房地产咨询,商务信息咨询,广告设计及代理
公司简介上海祥拓商业房地产是专注于为服务企业或个人免费提供写字楼整体咨询及选址服务的顾问机构。公司主要服务的客户群体:金融公司管理咨询公司TMT行业公司以及互联网公司。产品类型:传统写字楼,联合办公(共享办公),文化创意园,工业园区等主要区域:上海中环内各大CBD写字楼。服务内容:电话咨询--租赁需求---预约带看---甄选方案---委托谈判--出意向书---签订合同--售后服务(装修+家具+绿植)等等 ...
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