长宁区共有5个商圈:虹桥火车站,北新泾,延安西路,中山公园,古北。约有楼盘180栋。租金3—12元之间,其中4元以上的楼盘130栋左右。整个长宁5条地铁贯穿5大商圈,交利。
实地注册
如果该办公室可以实地注册,需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。侯哥拿上海举例,对于像漕河泾,外高桥保税区,陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。
确定合同年限和递增方式
除了联合办公的租期比较灵活,一般大的合同2-3年,租赁期限3年或者更久的都有递增,但是每个给出的递增基数不一样。市面上很多2年(或者3年)递增5%-8%。具体递增仅供参考。
装修
如果需要装修的话,装修公司先根据企业需求来设计CAD图纸和平面图,再报物业审批,然后去街道报监。物业在交付房子的时候会把电表,水表抄给租户。不过对于大来说,一般都免水费 ,只有照明的电费。如果是VAV中央空调的话,租赁期间产生的电费包含在物业费里面,无需另交费用。如果大厦空调是VRV立控制的,则空调电费以及照明电费和办公器械产生的电费需要自己承担。
付款方式
一般都是押三付一,今年受影响,很多同意押2付2,甚至押一付三。有个别小也有押一付一的。
确定双方的违约责任
一般承租方违约的话,是不退的,此外可能还有其他违约金。当然还有就是每个付款周期,如果承租方延迟付款,也会有违约金,类似于的滞纳金。不过好在很多会提前沟通,即使偶有逾期,也会放你一马。但违约的话,一般会退给承租企业,还有相应的补偿。
租办公室就找乐办选址!靠谱!
1.真实房源信息
2.良好客户关系
3.竞争力的价格
4.个性化解决方案
5.全程免费服务
6.专注上海商办选址十年。
双鸿大楼 办公室出租
更新:2023-12-29 10:05 发布者IP:117.143.4.46 浏览:1次- 发布企业
- 上海祥拓商业房地产有限公司商铺
- 认证
- 资质核验:已通过营业执照认证入驻顺企:第4年主体名称:上海祥拓商业房地产有限公司组织机构代码:91310120MACN5YPC7A
- 报价
- 请来电询价
- 面积
- 各区大小都有
- 品牌
- 乐创房地产
- 距离地铁
- 比较近
- 关键词
- 办公室租赁
- 所在地
- 上海市长宁区金钟路东华大学科技园
- 手机
- 15221525828
- 总经理
- 侯帅 请说明来自顺企网,优惠更多
- 让卖家联系我
成立日期 | 2019年12月24日 | ||
法定代表人 | 侯帅 | ||
注册资本 | 50 | ||
登记机关 | 金山区市场监督管理局 | ||
主营产品 | 写字楼租赁,商务中心,办公装修 | ||
经营范围 | 房地产经纪服务,房地产咨询,商务信息咨询,广告设计及代理 | ||
公司简介 | 上海祥拓商业房地产是专注于为服务企业或个人免费提供写字楼整体咨询及选址服务的顾问机构。公司主要服务的客户群体:金融公司管理咨询公司TMT行业公司以及互联网公司。产品类型:传统写字楼,联合办公(共享办公),文化创意园,工业园区等主要区域:上海中环内各大CBD写字楼。服务内容:电话咨询--租赁需求---预约带看---甄选方案---委托谈判--出意向书---签订合同--售后服务(装修+家具+绿植)等等 ... |
公司新闻
- 2021年上半年上海写字楼市场回顾一.上海写字楼市场供应翻倍,空置率下降。2021年上半年上海写字楼市场供应恢复,... 2023-12-29
- 上海文化创意园的领跑者——趣办众所周知,上海是全国的金融和经济中心,而北京是我们的文化中心。但据侯哥了解,北京... 2023-12-29
- E通世界——上海专业的产业园区运营商“e通世界”是的产业地产运营商,专注于推动产业升级,通过轻资产运营及创新的“e通... 2023-12-29
- 在上海如何租办公室?租办公室对于很多创业者或者行政负责人来说是个头疼的事情,不仅是个体力活,更是不小... 2023-12-29
- 上海办公室租赁指南面对现如今这样一个举步维艰的市场,很多企业在租办公室的时候总会遇到各种各样的问题... 2023-12-29
我们的其他产品
- 黄埔 申华金融大厦 租赁电话 办公室出租 欢迎来电社施:学校,超市,银行
- 光大安石中心 租赁电话 办公室出租 欢迎来电区域:上海
- 恺悦大厦 租赁电话 办公室出租 欢迎来电区域:上海
- 绿地北虹桥科技园 租赁电话 办公室出租 欢迎来电品牌:乐创房地产
- 长青企业广场 办公室出租区域:上海
- 黄埔 中海国际中心 租赁电话 办公室出租 欢迎来电距离地铁:比较近
- 江天大厦 办公室出租面积:各区大小都有
- 振华企业广场 租赁电话 办公室出租 欢迎来电距离地铁:比较近
- 兆丰广场 办公室出租社施:学校,超市,银行
- 全华信息大厦 租赁电话 办公室出租 欢迎来电品牌:乐创房地产