森兰美奂售楼基本信息
单套建面约：180-400㎡
整层建面约：2000㎡
单价：2.5-4万/㎡
总价：600万-8000万（付5贷5）
层高：4.4米
得房率：68%
物业费：26.8元（包含空调能耗）
项目绿化率：30%
版块整体绿化率：70%
户内交付标准：毛坯（架空地板、空调系统风机盘管、新风系统等）
公用部分交付标准：地毯、地砖、石膏墙等
交房日期：2019年9月30日（现房）
产权：50年
森兰美奂项目租赁信息
项目名称：森兰美奂大厦（写字楼商业综合体）
项目位置：浦东外高桥森兰板块（6号线洲海路地铁站上）
招商定位：传统办公租售，联合办公租赁
出租面积：
B座（小面积标准交付）：150-400
C座（整层标准交付）：2000
A座（整幢标准交付）：16000
租金：3.3-4.5元//天（根据面积和楼层，一室一议）
物业：招商物业；26.8元//月（含空调能源使用费）
交付标准：公区精装修：大堂装修标准5000元/，用料石材；
电梯：B座客梯16台，转换客梯6台，货梯3台，品牌通力。
室内标准交付：已做好架空地板，中央空调，入户单元门
森兰美奂项目优势
1. 开发商品质：蛇口招商（央企）+外高桥股份（国企）
2. 区位优势：森兰板块涵盖了国际商务区、生态园林以及国际住区
3. 交通优势：距地铁站6号线洲海路站100米（数据来源于百度地图，供参考），地铁20号线（规划中）、地铁21号线（规划中），路面三条城市核心主干道（张杨路/杨高路/五洲大道）贯穿整个浦东外滩和陆家嘴商圈
4. 生态配套：在6平方公里的森兰板块中，生态规划占70%，营造出4.2平方公里的“绿肺”，包含森兰体育公园、牡丹园、森兰湖等
5. 生活配套：森兰花园城、迪卡侬、森兰商都、阳光天地等
6. 医疗配套：第七人民医院、长海医院等
7. 休闲配套：马术俱乐部、高尔夫球场、橄榄球场、红土球场等
森兰美奂640平精装现房(实拍图)高区
森兰美奂现状交付(实拍图)
森兰美奂项目特色
全生态办公，全上海唯一的湖景超大绿肺！相当于2.5倍世纪公园！