御桥科创天地
项目：
御桥天地分两期开发，项目一期办公部分为： 御桥中心（04B-03地块） 御桥智汇城一期（10B-04地块）御桥智汇谷（11A-06地块） 项目一期占地面积约13.5万平方米， 总建筑面积62.7万。其中： 办公：约30.8万平方米商业：约4.5万平方米 酒店：约2.2万平方米 ， 预计2023年年底全部竣工。
御桥智汇谷项目由Gensler设计，地上总建筑面积约 12.9万平方米，包括： 6栋研发性质的甲级办公楼，1栋人才公寓（约1万平方米）； 配有员工食堂、展示厅、各类餐饮及健身配套设施； 另有约1万平方米的绿化空间、1个运动场地及活动场地。停车位：1196个。
出售:
智汇谷期房出售，智慧谷引入生态办公理念，区域内预留上下水管及可拆卸楼板，所有楼栋局部楼层设有露台；在楼宇高区采用切角（T1-T5）和退台（T6）等方式，为客户预留了多样的露台空间。（T1，T2）设有屋顶花园；（T1，T2，T3，T4，T5）提供行政洗手间；建筑面积：1.1-2.7万方，报价5-5.5万/平米
T1/T2：单栋总建筑面积约2.7万平方米，单层建筑面积2690~2939平米，楼层数9层，净高3.1米，空调VAV，整层得房率 81%~83%
T3/T4：单栋总建筑面积约2.0万平方米，单层建筑面积1930~2050平米，楼层数10层，净高3.1米，空调VAV，整层得房率 81%~83%
T5：单栋总建筑面积约1.4万平方米，单层建筑面积1930~2050平米，楼层数7 层，净高3.1米，空调VAV，整层得房率81.5%~85%
T6：单栋总建筑面积约1.1万平方米，单层建筑面积1600~1820平米，楼层数6层，净高3.1米，空调 VAV，整层得房率80%~81%
参数
面积：11000-27000平米
报价：50000元/平方米
所属区域：浦东新区
交房时间：2023-12-31
开 发 商：陆家嘴集团
装修情况：精装＋毛坯
占地面积：约13.5万平方米
建筑面积：约62.7万平方米
