星创园II期是位于上海市浦东新区康桥工业园区的一个现代化、高端商务园区，以下是其整体介绍：
一、地理位置与交通
位置：星创园II期坐落于上海市浦东新区康威路299号，地处张江科学城中区，康桥工业园的核心位置。
交通：园区毗邻地铁11号线康新公路站，距离约1500米，周边有多条高速公路如罗山路高架、外环线等，交通极为便利，确保员工和客户能够轻松到达。
二、园区规模与建筑
占地面积：约50亩。
总建筑面积：约46000平方米。
建筑形态：主楼6层，裙楼4层。
层高：首层6米，二层5米，标准层4.5米。
承重：首层1000KG，标准层400KG。
三、配套设施与服务
电梯配置：园区内配备有2台客梯（1350KG）、1台客货两用电梯（2000KG）和1台货梯（3000KG），满足日常办公和物流需求。
空调系统：采用VRV分体空调，提供舒适的办公环境。
交付标准：精装交付，高得房率（70%-90%），标准层面积200-1000平方米，柱距9.6米，适合不同规模的企业入驻。
商务配套：园区内设有餐厅、咖啡厅、便利店等商务设施，满足员工日常需求。
周边设施：周边有多家银行（如中国工商银行、上海浦东发展银行等）和各类酒店（如锦江之星、亚朵酒店等），以及上海国际医学中心、上海市质子重离子医院等医疗机构，和光华中学、上海尙德实验学校等教育机构，生活配套齐全。
四、租金与物业管理
租金：根据不同面积的办公室，租金价格在1.8至2.3元/平方米/天之间，具体价格可能因楼层、面积和租赁方式等因素有所不同。
物业管理费：8元/平方米/月，提供全面的物业管理服务。
五、目标客户与入驻企业
目标客户：星创园II期主要面向生物医药、实验研发、IT、轻加工制造、组装车间等企业，以及企业地区总部、研发设计中心等提供办公空间。
入驻企业：由于园区的优越条件和全面服务，已经吸引了众多创新型企业入驻。
