中企滨江智慧广场是位于上海东外滩核心商贸区沿江一线的现代化综合体项目，由中华企业股份有限公司开发，HPP建筑事务所担任建筑及室内设计。总建筑面积约为59,287平方米，集高层办公楼、配套低层商办建筑（德国楼）为一体，旨在提供自用和出租需求，为企业提供优质的办公环境和便利的商务服务。
**设计亮点**：
1. **新旧结合**：巧妙地将“德国楼”旧仓库保留并改造为餐饮和服务区，上层则悬浮现代化办公楼，实现新旧元素的融合。
2. **建筑变形**：主塔楼通过微量旋转变形，形成沿街退台，减少对北面住宅区的日照遮挡，具备地标性。
3. **三段式塔楼**：通过变形衍生出的三段式塔楼，展示了独特的建筑形象。
**租赁详情**：
- **物业费**：32元/平米/月（含空调能耗）。
- **面积**：70平至2500平米可选，提供定制装修服务。
- **租金**：4.5-6.5元/平米/天（含税）。
- **地址**：杨浦区杨树浦路1366号。
- **交通**：地铁18号线丹阳路站，步行5分钟可达。
- **停车费**：固定1200元/月，非固定800元/月。
**项目规模与配置**：
- **总高度**：办公20层、德国楼3层。
- **建筑面积**：塔楼办公约36100平方米；德国楼整栋约4579平方米。
- **楼层净高**：约3米；大堂层高为9米。
- **得房率**：整层约70%。
- **标准层面积**：3-6层约2600平方米、7-23层约1746平方米；精装修交付。
- **电梯配置**：办公客梯7部、货梯1部；德国楼客梯2部、货梯1部。
**物业服务**：
- 物业管理公司为古北物业，提供服务。
- 空调系统：风机盘管+新风系统24小时冷却水。
- 楼板荷载：约(200+100)kg/平方米。
- 供电量：120W/平方米。
- 绿色认证：LEED金级认证和绿建三星认证。
- 停车位：地下320个。
中企滨江智慧广场以其独特的设计、优质的办公环境和便利的商务服务，成为上海东外滩的新地标。