上海精装实验室935平出租威高云行智创园

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聚焦生物医药，医疗器械，大健康产业

18万方健康产业总部集群 

【区位】本项目地处长三角中心虹桥国际商务区，并依托大虹桥辐射国内，对接国际。

【产业】本项目位于上海“1+5+X”生物医药产业区，是南虹桥智慧医疗创新试验区的重要构成。

研发独栋，研发办公、可做环评、小试，中试及生产、可排污，排气，电力增容等。

【园区名称】：威高云行智创园

【园区地址】：上海市闵行区方亭路499号

【用地参数】：61亩，18.6万方，地上12.4万方

【土地性质】：C65科研设计用地（可环评、部分可生产)

【租赁面积】：

高层：50-12344平（50-400平灵活分割，整层1166平），租金2.2-2.9元/平/天.

独栋：3000-3778平（5层，整栋出租，单层758平），独栋3.5元/平/天。

独栋层高：1层6.1-6.9米，2-5层4.1-5.4米。

独栋承重：1层1-2吨/㎡，2-5层0.2-1.5吨/㎡。

精装实验室：面积50平起，3.8元/平/天；独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等。

【物业费】：高层13.2元/平/月；独栋9.7元/平/月；

【得房率】：70-98%

【空调】：VRV独立空调(24小时) ，独栋无空调。

【交付】：高层毛坯、简装交付；独栋毛坯交付（无空调）。

【产业导向】︰生物医药、医疗器械、医疗设备、新材料、医疗机器人、IVD体外诊断、大健康、医疗相关服务业等。

【特殊配套】︰独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等；

大型报告厅、培训教室、共享会议室等可为入驻企业提供品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动等。

【交通】：13号线前湾公园站1公里(25年开通)，10分钟国家会展中心，15分钟虹桥机场火车站，紧挨新虹桥国际医学中心。

【商业配套】︰园区配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等。

【招商咨询】：可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。

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