上海普洛斯金桥物流园（川沙）

上海普洛斯金桥物流园，5195㎡，高标空间招商，紧邻外环  

上海浦东金桥核心区高标厂房招租，5195㎡灵活空间，5.2m层高+3部货梯，紧邻外环辐射多核心商圈，适配高端制造等多元产业，3-5个月装免期。  

一、核心招租信息  

业主直租，无中间环节，保障企业租赁权益。本次重点推出7号楼2层优质空间，具体参数如下：  

-租赁面积：5195㎡，空间规整利用率高  

-基础配置：层高5.2m，10m×10m柱距，布局灵活适配多种生产仓储需求  

-承重能力：500公斤/㎡，满足精密设备安放及货物存储要求  

-配套设施：3部货梯保障货物高效转运，丙类消防等级，安全保障到位  

-优惠政策：3-5个月装修免租期，大幅降低企业前期投入成本  

二、黄金区位通达全城  

园区坐落于上海市浦东新区王桥路786号，多路口环绕，交通路网四通八达，核心区位优势凸显：  

-产业高地：地处浦东金桥开发区南区，作为主城区副中心及先进制造业集聚区，产业氛围浓厚，上下游资源丰富，助力企业协同发展。  

-交通便捷：紧邻外环高速，快速接入全市交通网络，货物运输高效顺畅，大幅降低物流成本。  

-辐射广泛：20km范围内可覆盖陆家嘴金融中心、外高桥保税区、张江科学城、东方枢纽等核心区域，市场辐射能力强劲，便于企业对接核心客户资源。  

三、园区整体概况全能配套保障  

普洛斯金桥物流园整体规划科学，设施完善，总可租赁面积超50,000㎡，为企业提供全方位发展支撑：  

-建筑规格：由8栋二层+2栋三层混凝土厂房组成，整体净高9m，承重可达3T/㎡，12m×20m大柱距设计，满足大型设备安放及规模化生产需求。  

-装卸配套：部分厂房配备双面装卸面，适配不同作业需求；1.3m高×4.5m宽标准月台，搭配8m深雨棚，保障货物全天候高效装卸。  

-安全标准：全园采用丙二类消防等级，配备完善的消防设施及24小时安保系统，为企业生产经营筑牢安全防线。  

四、精准适配多元产业  

依托金桥开发区先进制造业集聚优势及园区完善的设施配置，园区精准适配多个高成长性产业，重点招引：高端装备制造、新能源汽车、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、航空航天、新材料等领域企业。  

当前，金桥园区正全力推进“智造城”建设，出台多项产业扶持政策，助力企业转型升级，入园企业可享受政策红利及全链条政务服务支持，发展潜力巨大。  

五、业主直租诚意招商  

业主单位：上海金桥普洛斯仓储有限公司，运营规范，为企业提供专业、高效的园区管理服务，及时响应企业各类需求。  

稀缺高标空间，优质产业沃土，普洛斯金桥物流园诚邀各类优质企业入驻，共筑发展新蓝图！