张江佑越国际，上海张江科学城写字楼-欢迎您！

张江科学城-佑越国际

佑越国际项目由张江高科倾力打造。

项目位于张江中区的中央大道——百业路林荫大道东侧。

总建筑面积约7.2万平方米，是张江核心地段的标准商务办公楼。

佑越国际位于张江中区，张江中区属于张江的核心区，也是一个相对完整的新区。

该项目附近的交通十分便捷，附近也有完整的商业配套等。

佑越国际战略地位具有全球影响力的科技创新中心的核心区，张江科技城的承载区，科学中心的承载地。

独享自主创新示范区和自贸区双重政策的园区。

科技地位以“中国的硅谷和药谷”享誉世界，已形成集成电路、生物医药、软件及文化创意等战略性新兴产业集群。

交通5公里内必达中环线、罗山路高架、龙东大道等城市主干道，快速连通浦东、虹桥两大空港，畅达上海各大CBD。

 轨交环绕，200米毗邻13号线哥白尼站，10分钟可达2号线、16号线，项目周边12条公交线路，一线直达陆家嘴、南京东路、人民广场等城市中心。

服务多维度服务体系，整合注册、金融、政策、财务等多种资源，助力企业发展。

企业链接平台，打造专属“私董会”定期举办圈层对话活动，供企业CEO交流，拓展人脉。 上海知名物业管理服务商——东湖物业，以专业的服务礼遇，打造全天候无忧商务。

佑越国际技术参数 佑越国际建筑层数：8层

佑越层面积：办公约3490平方米

绿化率：25%

大堂挑高：约9米

楼层高：约4.5米

楼板承重：标准层250KG/平方米

佑越国际电梯：7部富士精工

交付标准：公共区精装修，办公区毛坯

空调系统：VRV新风系统

停车位：263个，提供部分新能源充电桩

佑越国际地址：上海市浦东新区祥科路298号

开发商/业主：张江集团

【面积类型】250㎡起 

【工位类型】2/6/8/9/10/12/14/16人间 

【租金】4.8-5.5元/㎡/天  

【工位价格】1300-1500元/位/月

【物业费】16元/㎡/月  

【付款方式】押三付三  

【车位费】500元/月  

【装修】毛坯；精装全配

【地铁站】13号线学林路456米  

【层高】4.5米  

【得房率】80%  

【电梯数量】7部客梯

目前张江高科以科技投行为战略方向，打造新型产业地产运营商、面向未来高科技产业聚合商和科技金融集成服务商。

努力寻求产业地产和产业投资业务有机融合、协同发展，并对接资本市场进行价值观发现。

多维立体交通 畅达上海各大CBD

内中环：中环线、罗山路高架、龙东大道等城市主干道换线、快速联通浦东、虹桥两大空港、畅达上海各大CBD。

咫尺13号线学林路站，横穿上海市中心

近距离2号线金科路站，一线直达陆家嘴、南京东路、人民广场等

多公交：张江有轨电车1路、1046路、张江环线、116路、浦东25路、江南专线等12条公交直达周边，便捷上下班。

鼎级办公品质 灵动组合空间

深刻洞察精英企业商务所需，以灵活可分割的空间设计和高标准办公配置，打造张江罕见的全天候鼎级商务场所。

产品价值

公共区域精装修，洞察企业需求，赋予写字楼尊贵商务品质

女性专属空间，为职业女性考虑，人性化的办公理念

VRV空调新风系统，尽享健康呼吸并有效节省企业成本

干挂石材+玻璃幕墙，减少光热辐射及企业运营支出

中央绿意广场，百业路绿荫和街角公园，绿色生态办公体验

低些车库采光口设计，更好的自然风光，更高的节能效果

技术参数

建筑面积：约37620㎡

总层数：8层

标准层面讲：约3000㎡

层高：约4.5米

大堂挑高：约9米

楼板承重：标准层250KG/㎡

电梯：7部富士精工

空调系统：VRV新风系统

绿化率：25%

交付标准：公共区域精装修，办公区毛坯

车位数量：约263辆，提供部分新能源充电桩

租赁面积：255㎡-529㎡（面积可叠加）

租赁价格：4-4.8元/㎡/天

卓越服务 为精英企业量身定制

战略地位

张江高科技园区是上海建设全球科技创新中心的核心承载区，是一个享受资助创新示范区和自贸区双重政策的园区。

规模初现

张江中区、张江高科技园区核心地带，未来的商务聚集区。

汇聚惠普、百度、诺华、腾飞等名企；30万方国际住宅区、3.5万方商业综合体，一站式商务配套，成熟商务氛围。

项目地址：上海市浦东新区祥科路298号

佑越国际位于张江高科技园区核心区内，总建筑面积约3.76万平方米，是张江商务办公物业。

靠近13号线，园区配套齐全集居住、办公、娱乐、购物、休闲于一体。  

【面积类型】250㎡起  

【租金】4.8-5.5元/㎡/天  

【物业费】16元/㎡/月  

【付款方式】押三付三  

【装修】精装修  

【地铁站】13号线学林路456米 

 【层高】4.5米  

【得房率】80%  

【电梯数量】7部客梯