合景·生命科谷，沿河商业独栋，17号线沿线，带私家花园

「合景·生命科谷」

生命科创总部封面

项目是合集泰富集团联袂干细胞龙.头企业永泰红磡，聚焦大健康领域，面向长三角，链接大虹桥，在青浦新城核心商务区打造的生命科创总部封面。

产品信息：约1000-2000平独栋花园总部，约1300平商务标办

项目地址：青浦区汇金路与华科东路交汇处

（地铁17号线汇金路站）

【项目概况】

合景·生命科谷地面积约3.8万方，建筑面积约20万方，主打产品为10栋花园小独栋、5栋商务标办、自持配套商业和生命科技展示中心四大业态。

项目出售办公为10栋花园企业独栋、3栋高层商务标办、和3000多方高端商业。

首批开售5栋花园企业独栋：5-A#，5-B#，7#，8#，9#。

【产品信息】

1、总部独栋-10栋

项目规划10栋企业花园独栋可对外出售，分布在园区的南部位置，南侧和西侧均有景观河流，视野极.佳，尊享水岸绿色生态办公。

独栋面积段为1000-2000㎡，为区域内稀缺小面积独栋产品，企业可独立冠名，可做企业品牌宣传，非常适合定制办公总部。

独栋层高4.5m，得房率约110%，有超高地下室附赠面积；配有私属生态花园和屋顶绿化，享有充足停车位；预留燃气接口，方便多功能需求。

2、商务标办-5栋

项目规划5幢高层标办，其中2栋为自持办公，3栋为可售标版（2-A#,2-B#,2-C#），面积分别为1.6/1.8/1.0万方，总层高分别为14/16/10层。

可整层起售，面积在1300㎡左右。采用LOW-E玻璃幕墙立面，约11m挑空气派大堂，标准层层高约4.2m，甄选高端品牌电梯和中央空调。

无柱空间设计，灵动分隔使用，尽显企业非凡办公气度。

3、高端商业-1.7万方

项目配有1.7万方的配套商业，其中8套为可售，临街位置，昭示性佳。

1.4万方为自持商业，未来由合景·悠活自持运营，目前，海底捞、盒马鲜生、玩具反斗城、必胜客、星巴克等都是合景商业战略合作伙伴，能满足办公园区购物消费需求，丰富办公生活体验。

4、生命科技展示中心

项目中心配有约3500方的生命科学展示中心，以产业交流和企业路演需求为主，未来将是入驻企业的交流平台。

【项目亮点】

1、青浦新城 价值洼地

项目位于青浦新新城核心商务区，坐拥“长三角一体化发展”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略利好。

青浦新城是上海十四五规划“五大新城”之一，将投入上千亿打造独立性综合枢纽城市，例如将建成“青嘉吴城际线”、“嘉青松金线”和地铁17号线三网合一综合枢纽，扩容G50沪蓉高速，完工“崧泽高架”西延伸等。

青浦新城借助上海东西发展轴上数字信息产业集聚的优势，未来重点发展人工智能、生物科技等新型产业，整合青浦北斗创新基地、市西软件信息园、人工智能产业园、西岑科创中心等数字经济载体，加快集聚形成万亿级的数字经济带，打造长三角数字干线牌。

2、品牌

项目是大健康领域商办专家合景泰富集团联手干细胞龙.头企业永泰红磡，在青浦新城核心商务区打造的大健康领域标.杆项目。

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项目地址：上海市青浦区汇金路与华科东路交汇处（地铁17号线汇金路站）