智创TOP桃浦板块小独栋办公楼出售 临港集团力作

规划背景

桃浦智创城地区，是上海市城市总体规划（2017-2035年）布局的楔形绿地和创新功能集聚区之一，也是普陀区单元规划要求推动桃浦地区整体转型的重点区域。在此背景下，桃浦智创城核心区已率先迈入转型升级之路，而东拓区在交通、生态、产业等方面则发展滞后，成为桃浦地区整体转型升级的短板。东拓区也迎来用边重点板快的发展辐射和联动效应，丰富的轨交站点资源的带动效应和高校科研资源的驱动效应等重大机遇。为把握机遇，补齐短板，全面推动桃浦地区转型发展，市规划资源局会同普陀区组织开展本次控制性详细规划修编工作。

规划目标

通过修复生态网络，促进产业升级，完善城市功能，推进桃浦地区整体转型，使之成为体现上海“生态之城”“创新之城”的重要载体。终实现桃浦智创城“中心城区转型升级的示范区、上海科技创新中心重要承载区之一”的总体目标。

的总体目标。

在智创城总体目标框架下，拓展区将打造成以生态绿地、创新产业和宜居社区为核心功能，生态环境优美宜人、学研产联动发展、生活配套多元便利的开放共享社区。

其中，生态绿地是将楔形绿地建设与城区风貌提升相结合，打造生态的、多样化的、与创意灵活工作及健康低碳生活相适应的蓝绿网格；创新产业是依托同济智创新动力，利用轨交便利优势、驱动地区产业转型升级，形成科技研发孵化应用服务的新形产业园区；宜居社区将通过加强社区营建，提供丰富的社区生活服务，加强交通优化，打造尺度适宜、景观优美的慢行系统，塑造人性化的生活环境。

拓展区产业功能方面，将依托同济医学院的教育资源和科研优势，形成环同济知识经济圈和医学科创圈，打造以科技研发功能、创新孵化功能为主的产业发展园区。提供联合办公、众创孵化空间以及园区共享服务平台。以后的拓展区，即是研发孵化共享平台，也是市民休闲好去处。