火爆的房地产市场正日益成熟，房地产经纪的作用不容忽视，其在中间扮演着“红娘”的角色，把地产和消费者连接了起来。那么在上海要注册房地产经纪有限公司怎么操办？下面就随新鑫欣小编一起来看看吧！
一、注册房产经纪公司必备条件
1、注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资；
2、具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；
3、固定办公场地50平方米以上。
4、有规定数量的财产和经费。
5、法律、法规规定的其他条件。
二、申请房产经纪公司基本流程
1、企业名称预先登记；
2、企业设立登记；
3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要；
4、交存企业注册资金；
5、办理法定验资手续；
6、工商注册的审批、领取营业执照；
7、企业印章备案及刻制；
8、企业法人代码登记；
9、税务登记；
10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记）；
11、开设银行账号；
12、开转资证明和划转资金；
13、统计登记；
14、社会保险登记 民宅可以作为商用 只要去当地的居委会或者业委会开具一个同意民宅变为商用的证明就可以了。
三、房产经纪公司申办所需材料
1、行业名称为：上海XX房地产经纪有限公司；上海xx房地产信息咨询有限公司；
2、经营范围为：房地产经纪，房地产信息咨询，自有房屋出租；
3、在上海有固定的公司注册地址，必须是商业办公地址，普通民宅不能做为注册地址；
4、1-199个股东，需提供股东，法人，监事身份证件原件；
5、确定注册资金，现在注册资金是认缴制，无需实际验资出具验资报告，理论上无低注册资金要求。
