张江衡谷1976
衡谷之器 创智之源
衡谷1976
全业态平台 实验研发 城市更新 中环线入口 轻轨近距离企业成长平台
衡谷公司采用扁平化管理模式，公司组织制度完善，不仅负责园区的协调、服务、指导、监督工作，也为入驻企业提供优质服务创造了良好的组织保证。彻底转变观念，明确发展定位，树立以市场为指导、科技进步为动力，服务为标准、客户满意为宗旨的新发展理念。
衡谷1976 区位优势明显
上海是中国高速发展的城市，一带一路的起点，是东亚航运中心，世界的交通枢纽。这里聚集了大批高技术、高密集知识企业。您的企业在此可近距离与其合作、洽谈、开展业务。
国际上素有“TheSilicon and Medicine Valley in China”的张江新区则是上海政策倾斜力度、范围较大的高新开发区，共占地面积165.9平方公里。园区内已有生物、集成电路、软件等产业链，是上海发展的冠上明珠。
衡谷1976园区毗邻上海张江生物医药基地，园区依托生物医药产业集群效应，致力于打造生物、医药研发产业园及全生态办公集合点，在产业链上与药谷基地紧密相连、创新发展。
项目概况
衡谷1976项目位于上海浦东新区法拉第路63弄65-66号，上海中环路以内，东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁二号线比较近，企业人员可方便通达全市。衡谷1976周边产业密集，这片区域的成熟度和优越性已然知晓。
园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，整个园区规划有办公区域、研发区域、展览区域、培训区域、休闲区域、商务配套六大分区，是总部企业商务办公的理想场所。
衡谷1976采用智能楼宇系统。健身设施、公共餐厅、咖啡厅、便利店、休闲亭等设施，配备充足的停车位，满足日常所需。
项目总用地面积：1.7万平米，总建筑面积：3.5万平方米，其中地下建筑面积：1万平方米，地上建筑面积：2.5万平方米。绿化率高达35%，园区停车位320个。
衡谷1976项目由A、B、C三幢联体楼宇组成
A幢 | B幢 | C幢 | |
楼层 | 5层 | 3层 | |
标准面积 | 300～500平米 | 500～1800平米 | 2000-7000平米 |
得房率 | 70% | 77% | 80% |
层高 | 1F:5.1米 | 1F:9米 | |
2-5F：3.9米 | 2-5F：3.9米 | ||
荷载kg/㎡ | 1F：500 | 1F：1000 | |
2-5F：200 | 2-5F：200 | ||
交付标准 | 毛坯 | ||
空调系统 | VRV空调 | ||
停车费 | 320个 | ||
物业费 | 18元/平米/月 | ||
项目配套
★超大办公空间，可灵活分隔
★大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、标准办公装饰
★9部三菱标准电梯
★双回路供电系统，容量2500KW
★大金新风系统和VRV空调配置
★CA通信智能化 提供光纤
★FA消费智能化 火灾自动报警系统
★SA安保智能化 视频安防监控系统、电子巡更、入侵报警
★园区配套：地铁接驳班车、员工健身设施、员工餐厅、咖啡厅、便利店
★优质的物业管理公司
★四季绿化、景观喷泉、彩虹甬道、温馨办公
园区优势
★集聚高端人才、鼓励自主创新、提升产业能级、发展科技金融、培育优质企业、优化投资环境及支持环保示范。
衡谷1976期待您的入驻
上海市浦东新区张江高科中路1976号
