上海宝钢浦东国贸大厦

浦东自贸区创新中心  

园区规划  

园区独门独院,占地面积10073平方米,总建筑面积31635.91平方米,主要由1号楼(16层)2号楼(6层)3号楼(6层)组成。 

园区定位

以外资和国内头部企业为核心的招商运营服务平台，该平台定位于企业供需信息线上发布对接的公益平台、整合载体、政策、法律、资金、国际文化交流、培训等多方资源搭建“供需发布厅、自贸政策库、自贸企服汇”服务体系服务需求方和供应方之间可实现直接、快速、准确对接，推动供需信息广泛共享，实现线上无缝衔接、线下对接、高效达成合作，全面助力自贸区企业发展。由亚洲、非洲、拉丁美洲政、商、学界联合发起，一个在中国政府“一带一路”背景下创立的全球性经贸文化交流与合作的平台. 

宝钢浦东国贸大厦创新中心位于上海外高桥保税区.  

中国（上海）自由贸易试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。上海外高桥保税区濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线交会点，紧靠外高桥港区，规划面积10平方公里，已封关运作面积8.9平方公里，是个，也是目前全国所有海关特殊监管区域中经济总量大、经济效益好的保税区。外高桥保税物流园区紧临外高桥港区，封关面积1.03平方公里，是中国首家区港联动保税物流园区，可享受保税区、出口加工区相关政策和上海港的港航资源。外高桥保税区仅隔一条杨高北路，距离城市副中心五角场不到10公里。到复旦，同济，第二军医大学，上海理工大学，上海电力大学，上海海洋大学等高校本部仅需10~20分钟；沿着张杨北路开车15公里可直接进入陆家嘴金融区；而到外滩的车程也不到25分钟。 

浦东自贸区创新中心  

交通位置  

地铁:地铁6号线航津路站1号出口;地铁10号线基隆路站2、外环线(S20):外环高速至航津路行驶,杨高北路方向;3、公共交通线路(3条)公交181路、浦东78路、公交611路至航津路地铁站下车;  

园区建筑情况  

1、层高3米;

2、房型面积:  

a)1号楼总建筑面积为17000m2,每层建筑面积:1062.50m2;  

b)2号楼总建筑面积为6000m2,每层建筑面积:1000m2;  

c)3号楼总建筑面积为9000m2,每层建筑面积:1500m2;  

d)可租赁楼层:主楼1至15层,2号楼1至6层,3号楼1-2层，可租赁面积:31635.91m2;  

3、设施设备  

a)电梯:主楼4部电梯,其中1部消防电梯,东、西辅楼各2部电梯。 

b)空调:每户独立 

c)电表:每户独立 

4、配套功能  

a)大堂 

b)餐厅 

c)咖啡吧 

d)会议室 

e)多功能厅 

f)银行 

g)商务团宴 

h)园区配套丰富:银行、超市、便利店、轻餐饮、商务团宴、咖啡吧、智慧社区、健身房、健身跑道、温水泳池、深度睡眠舱 

浦东自贸区创新中心

租赁单价：

办公租赁单价低区4-8层2元/天/平方

高区9-15层2.2元/天/平方

商业租赁单价3元/天/平方

物业管理费：0.5元/天/平方米

电费：1.3元/度

水费：5元/吨

停车费：200元/月

商务条款：租赁期限3-5年、房租递增每两年6%、办公免租期一个月、商业免租期一个半月、付费方式押三付三、固定车位100个。

园区产业智库

宝钢浦东国贸大厦自贸区创新中心项目的2号楼为国际直播带货基地 总建筑面积为6126.72平米

文化培训+直播带货+电竞休闲+跨境电商+直播带货智能社区试验基地

宝钢浦东国贸大厦自贸区创新中心项目的3号楼作为上海大学产学研实践基地,包含以下八个方面功能:

艺术产业+文化交流+教育培训+成果转化+活动空间+公共空间+研发空间+居住空间

浦东自贸区创新中心  

产业体系  

发展新型国际贸易  

总部经济  

保税区有完善的供应链管理中心，完善新型国际贸易与国际市场投融资服务的系统性制度支撑体系，吸引总部型机构集聚。 

跨国总部  

跨境电商  

发展跨境数字贸易，支持建立跨境电商海外仓。创新跨境电商服务模式，鼓励跨境电商企业在区内建立国际配送平台。 

供应链管理  

缩短现金周转时间；降低企业面临的风险；实现盈利增长；提供可预测收入 

智慧物流  

智慧化，信息化、人工智能、大数据、物联网、技术应用，全程可视化监控。

科技成果转化  

上海大学联合成立产学研基地材料科技城转换（钢厂服务）中医成果转化（专注药膳+诊所；药膳+餐厅跨行业合作） 

直播带货  

国际化的直播基地、中国产品走出去、海外产品引进来  

电竞产业  

国家99类-体育赛事 

离岸金融  

国际组织、金融融通、资金融通、自由兑换媒介

自贸区创新中心——产业体系  

汽车零部件跨境数字贸易平台

汽车零部件跨境贸易母平台、国际汽车零部件采购促进中心、国际汽车零部件产业联盟、数字化供应链跨境交易平台、零部件检测、试验、溯源中心、汽车零部件出口物流中心。

项目优势  

30亿元贷款授信、出口型高科技企业总部公司、直播带货网红企业或个人。 

人才通道  

上海大学科研人员、全国高校人才、跨国人才  

科技成果转化基地  

上海大学产学研基地聚集国际汉语，中医药，新型材料，离岸金融的研究及成果转化，优先转化技术成果。 

孵化平台  

科技、贸易、文化等

浦东自贸区创新中心

政策扶持

优惠政策

(1)园区补贴租金两年,每年补贴10%

(2)物业管理费0.3元/天/平方米

园区服务

工商注册、税务登记、代理记账、

税收筹划、人力资源、认定认证、

知识产权、法律咨询、扶持政策、

项目申报、创新咨询、创业辅导、

企业融资、上市辅导、产业活动