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房屋建筑工程竣工报告书（E6）

1、编写依据

《建设工程质量管理条例》中的施工单位质量责任与义务、工程竣工条件及合同要求。

2、编写要点

基本情况：

（1）结构型式：指砌体、框架、框剪、剪力墙、排架、底框等型式。

（2）竣工期支付工程款额度：指至施工单位提交工程竣工验收申请报告时止，共支付给施工单位合同造价款的百分率。

（3）承包形式：指施工总承包、承包、劳务分承包等。

（4）施工期发生的特大自然情况：指从开工之日起至竣工之日止的施工期内，是否遇有下列情况：35℃以上气温几天、冬期施工几天、暴雨几次、工程是否被冲塌、六级以上风几次、500mm以上积雪几次、里氏几级地震几次、由于材料或资金不足等原因停（缓）建几天、施工单位调换…等。 

3、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质情况

（1）企业技术负责人、单位工程技术负责人、技术负责人、项目经理、工长（施工员）、质量检查员、分包单位技术负责人的姓名、性别、职务、职称、岗位证书编号或证号，可列表说明；

（2）分包单位名称、分包合同或协议编号、营业执照号、资质等级，可列表说明；

（3）构配件设备加工单位名称、合同编号、营业执照、资质等级，可列表说明；

（4）对分包单位工程质量的简要评价。

4、完成设计和合同约定情况

（1）合同内约定的工程内容是否全部完成，有否分期验收的约定；

（2）较大设计变更工程量的增减和实施情况；

（3）竣工期内甩项工程内容、原因及其手续办理情况。

5、采用的技术质量标准，企业对分项工程、分部工程自检自评和被认定质量情况

（1）哪些分项工程无质量验收标准，采用什么措施检查、验收；

（2）哪些分项工程发生过质量不合格，怎样处理的，结果如何；

（3）各分项工程按批量划分的自检自评项目是否齐全，有多少项被上级企业或监理、监督部门抽检过，偏差较大项目的处理情况；

（4）各分部工程、分项工程是否全部经过企业的质量部门核查和监理工程师验收，有无遗留事项；

（5）重要的分项工程施工前是否具有施工方案或技术措施，有否安全技术交底。

6、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件

（1）相关规范规定的主要建筑材料、构配件和设备在本单位工程中共有多少项，有哪些没有出厂合格证或进场试验报告；

（2）委托复试的法定检测单位名称，是否具有法定资格，有否签约合同；

（3）委托复试时有哪些试件、试样无规定见证人签字，哪些构配件和设备没经过见证人观感检查验收和开箱检查验收。

7、隐蔽工程和使用功能质量自检验收情况

（1）凡规定的工程隐蔽验收部位，还有哪些没有隐蔽工程验收记录，在哪些部位发生过不同验收意见的争论，是否得到了解决，旁证验收不到场而默许验收的有哪些项目；

（2）在消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否均有旁证，还存在哪些不同意见和质量缺陷。

8、准许使用证明具备情况

（1）有噪音、粉尘、易燃易爆、易导电、易受辐射和排毒场所，是否取得环卫部门的许可证；

（2）电梯、消防、中央空调室、压力容器、锅炉等系统设备运行是否取得有关部门验收或发放了准用证。

9、建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位出具的整改令整改情况

（1）各部门共下达多少件整改令，还有哪些没处理，没回执，受过哪种处罚；

（2）在执行不同整改令中，有哪些存在分岐意见，处理结果如何。

10、竣工档案技术资料和施工管理资料编制情况

（1）按规定应移交给建设单位的技术、管理资料，还有哪些不齐备，编写的深度、广度、清晰度、法定手续如何；

（2）编制过程中是否接受过档案管理部门的指导、协助，曾接受哪些部门、机构审查过。

11、企业自我认定地基基础、主体结构的安全可靠度和使用功能完善良好运行程度

（1）地基基础和主体结构能否满足设计要求，可用自检技术数据回答；

（2）抗震设防、防雷、防火、保温、隔热、消防、节能、布线等工程部位能否满足设计要求。

12、其他方面

是指工程质量保修书、工程竣工期、工程主体结构出现的变异情况、工程具有特殊结构（如X光室、防电干扰房间等）质量评定情况，或以上内容未包含，但需要在报告中提出的内容。