上海自贸壹号生命科技产业园 出租

<自贸壹号生命科技产业园>位于上海自贸区的核心区——外高桥保税区，是上海自贸区内唯一集办公、科研、中试、展示于一体的产业基地。

园区毗邻金桥、张江药谷、杨浦科研高教园区（复旦大学、同济大学、第二军医大学等），紧邻保税区海关。周边有：药明康德、国药、上药、美药典、罗氏诊断、奥森多、上海血液制品中心、强生、西门子等行业巨头，科研氛围浓厚。园区依托天然的“自贸+保税”叠加政策优势，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械CRO+CDMO+CSO创新服务园区。   

上海自贸区是全国改革开放程度高的经济特区，推行大胆试大胆闯，形成可复制可推广的政策经验，率先试点生物医药创新政策，与国际接轨，如2017年12月上海自贸区试点医疗器械注册人制度，实现医疗器械“注册”与“生产管理”的松绑，推动行业资源优化配置，加速研发创新及成果转化。而作为海关特殊监管区域的外高桥保税区，推行保税免税等各项海关政策，有着非常独特的生物医药保税研发生态，为生物医药研发企业节省很大的研发成本：包含进口自用设备仪器免税，进口研发用试剂耗材免税等。结合“保税”+“自贸”叠加优势，自贸壹号依托自身空间、资金、资源优势，打造了独特的医疗器械CRO+CDMO+CSO一体化第三方服务平台，推动医疗器械上下游协同发展，旨在打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。                      

自贸壹号总建筑面积约140000㎡，承载29个研发独栋，目前已有多家生物医药、体外诊断、医疗器械等企业入驻（包括外商独资企业和中外合资企业）。我们为企业提供公共研发实验平台、委托生产CDMO、合规注册管理、合规仓储、自有基金投融资、产品推广服务、人力资源等7大产业服务。

政策优惠

1.进口仪器、医疗设备等在园区内自用保税，可免除16%增值税+5%左右仪器关税

2.保税加工。对境外运入区内的企业加工出口所需的原材料、零部件、元器件、包装物件、转口货物以及区内存储货物实行保税

3.便利化通关。享受“先进区、后报关”模式，特殊生物制品入境开辟“绿 色通道”，缩短80%检疫时间；通关概率达90%以上

4.解除监管。对于进口减免税仪器的海关监管时间从5年变至3年

5.总部企业。享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴；管理人员办理多年工作签证；通关便利化措施

6.自贸区负面清单。确立负面清单管理为核心的投资管理制度，形成与国际通行规则一致的市场准入方式

7.产业|人才创新制度试点。上海自贸试验区在医疗器械注册人制度、海外人才出入境政策、知识产权保护机制等制度创新方面取得突破，落实外籍高层次人才可申请在华居留，在自贸试验区率先试点上海自贸试验区科研团队外籍核心成员申请居留新政、外籍人才在上海自贸试验区兼职创新创业新政，试行持在华居留身份证的外籍高层次人才在上海自贸试验区注册科技企业享受中国籍公民同等待遇，为外籍毕业生提供上海自贸试验区工作许可与创新创业长期居留、居留便利等，深化外国人服务单一窗口建设，不断为外籍高层次人才提升宜居宜业的营商环境。

地理优势

自贸壹号位于上海市外高桥保税区巴圣路160号，中外环之间，开车5分钟可上中环，交通极为便利。

项目南部即为五洲大道，可直达高速 G1501、G40、S20，通过G1501<上海绕城高速>行车30分钟可到达浦东国际机场；

通过翔殷路隧道可15分钟到达杨浦高教区<复旦大学、同济大学、上海理工大学等名校>及五角场商圈；

所在位置到上海市内各商圈及产业圈也非常便利，距离金桥进出口加工区10分钟车程，距离张江药谷20分钟车程，距离陆家嘴金融区30分钟车程。

到长海医院、东方医院、仁济医院、新华医院等三甲医院车程也在30分钟内。

招商产业

生物医药、医疗器械、新材料、新能源、智能制造等高精尖产业

周边配套

自贸壹号也设置基础生活配套：7500㎡绿化休闲广场、2500㎡园区食堂、150报告厅+500人会议厅、咖啡店、健身房、超市等为生物人打造双生态的创新高地。                                         

外高桥保税区云集了全球100多家世界500强企业。药明康德、国药、上药、美药典、罗氏诊断、奥森多、上海血液制品中心、强生、西门子、BD等巨头纷纷扎根于此，形成了独特的保税区生物医药产业生态圈。

项目周边2公里内，即有万嘉商业广场、月亮湾商业中心、森兰商都、沃尔玛、联华超市、农工商超市、欧尚超市、俱进菜市场、兴村菜市场、上海市第六师范附属小学、高行中学等；

周边有高桥镇、高东镇居民区，生活品质高，房租等成本低。自贸壹号位于新发展核心区，距离区域配套为完善的海关仅500米，银行、酒店、咖啡店、餐饮等配套应有尽有。   

其他相关

交通：

距6号线外高桥保税区南站1.2公里；

4条免费保税区公交直达地铁站；

4站换乘12号线巨峰路站；

5站换乘9号线延伸段；

3站换乘10号线港城路站