上海幕墙安全隐患排查-浦东新区既有建筑幕墙检测报告办理部门

上海幕墙安全隐患排查-浦东新区既有建筑幕墙检测报告办理部门
关于加强既有建筑玻璃幕墙管理的通知：
为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责，保障社会公共安全，我委根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(沪府令77号)相关规定，结合市有关部门要求，特通知如下:
一、行政区域范围内建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应按照下列规定对所属建筑玻璃幕墙进行定期检查:
1.玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查;
2.对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查;
3.对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查;
4.对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。
二、建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应当委托具有建筑玻璃幕墙检测资质的单位，按照国家和本市相关技术标准要求实施定期检查，将检查结果填写入《建筑幕墙定期检查报告》。
三、请各相关单位接本通知后将《建筑幕墙定期检查报告》报送至建管委备案。若自本通知下发后仍未按以上要求进行定期检查、反馈检查结果，且未在期限内整改完成的，我委将按照《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》第二十九条规定对相关责任单位予以处罚。



受铁路XX局集团有限公司XX房建段委托，我幕墙检测站于2019年4月22日至24日就位于甘肃省XX市的XX大厦隐框玻璃幕墙安全性进行检测，并且查验了委托方提供的多方资料，依据现场调查和勘验情况，参照相关资料及标准规范，经过认真分析，现提出幕墙安全性检测结论。
该项目主体为混凝土框架结构，为一幢9层建筑。外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙。框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接，立柱、横梁采用螺栓连接，材质为铝合金，表面有防腐涂层。玻璃面板采用TSB-15宝石兰单反射镀膜玻璃，厚度6mm。该项目玻璃幕墙工程于1994年8月26日开工，于1996年8月20完工，到目前为止已累计使用约24年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。
根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：
1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况;
2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;
3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况;
4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定;
5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。
通过现场资料查看，本工程具备施工图纸，竣工总结，玻璃幕墙风压测试报告，密封胶相容性试验、粘接性试验报告;缺少玻璃幕墙气密性、水密性、层间变形性能试验报告，缺少立柱、横梁等所用材料、构件、组件及紧固件的试验报告;缺少隐蔽工程验收记录;缺少结构计算书等相应的验收资料;没有相关的检查、维护记录。

既有建筑幕墙检测定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理我司拥有齐全的幕墙检测资质，每年检查的幕墙项目比较多，有着丰富的经验，在整个检测过程中合理规范定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议我检测站技术人员于2021年10月12日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡既有建筑幕墙检测

幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍，人造石材是用现代高科技手段合成的石材，包括树脂人造石材和其他类型的人造石。人造大理石在建材市场上很很好的材料，可以雕刻成工艺美术品、文具、灯具、器皿等实用艺术品，深受消费者的喜爱。石材在建筑当中也比较常见，但是在选购人造大理石材之前，会有很多疑惑和知识需要了解，那么，人造大理石品种又有多少呢？下面就为大家介绍人造大理石品种种类吧。人造石材的种类按出产所用的材料人造大理石重要分为：水泥型人造大理石、树脂型人造大理石、复合型人造大理石、烧结型人造大理石。既有建筑幕墙检测

玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代高层建筑时代的显著特征。玻璃幕墙是指由支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一移能力、不分担主体结构所受作用的建筑护结构或装饰结构，墙体有单层和双层玻璃两种。
玻璃幕墙是新型墙体，轻巧美观、不易污染、节约能源。它外层玻璃的里侧涂有彩色金属镀膜，从外观看犹如一面镜子，将天空和周围环境的景色映入其中，当光线变化之时，其反射出的影像色彩斑斓、变化无穷，十分有趣。安装玻璃幕墙室内就不会受到强光照射，光线也变得柔和起来。
幕墙检测要点-以玻璃幕墙检测为例
(1)玻璃幕墙的建筑检测应根据建筑物的使用功能、美观要求，综合技术比较选择玻璃幕墙的立面形式、检测形式和材料。如选型不当往往花费了大量财力、物力，且效果不一定好，特别注意不能从单方面去考虑美观，实践中用组合式幕墙或局部幕墙处理外立面效果会更好，玻璃幕墙立面的线条、构图、色调和虚实组成应与建筑整体及环境协调。
(2)要注意节约能源。玻璃幕墙立面分格尺寸应与玻璃板的成品尺寸相匹配。立面分格的横梁标高宜与附近楼面标高一致，其立柱位置宜与房间划分相协调。
(3)宜按合理通光量选用窗扇面积。玻璃幕墙的开启部分面积不宜大于幕墙面面积的15%;开启部采用上悬式检测。如用机械空调时，当电能产生故障，幕墙要有足够的开启窗扇，以风。
(4)幕墙在上下楼层之间的防火隔断措施要严格处理，充分考虑，以免火源从楼层蔓延。
(5)室内开间设置隔断时，声音往往通过隔断和幕墙接头之间传播，效果很不好，故该位置接头要充分考虑隔声处理。
(6)配置维护和擦洗窗扇的机构设备。玻璃幕墙高度超过40m时，应设置清洗机，并应便于操作。
(7)幕墙基本上是金属材料，应有完善的防雷设施。除这些要求外，还应满足上述要求的各项技术指标。

上海幕墙安全隐患排查-浦东新区既有建筑幕墙检测报告办理部门，既有建筑幕墙检测，以节约耕地、资源、能源为主题，革新烧结砖瓦产品观念意识，推动了继承传统、淘汰落后，“限黏禁实”和节能节地建筑的发展。自从全国256座城市“限黏禁实”工作开展以来，推广节能建筑的力度加大，为许多新型墙材发展提供了市场空间和建筑应用空间，基本上结束了黏土烧结实心砖一统天下的传统格局。每年近8000亿标块的墙体材料消费中，新型墙体材料所占比例从“七五”期间的不到5％，上升到“十五”末期的40％，全国砖瓦行业淘汰或关闭2万余户简易窑场，约占行业工厂总数的11％以上。对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查幕墙检测的费用也是参差不齐的，一般是按照平米计算收费，通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元，与一防水材性能比较：防水材性能弹性GD-2855水泥砂浆PU或EPOXY渗透性防水剂材质有机与无机复合有机系无机系潮湿面可否施工可否可素地凹凸复杂地形可否施工可(流动性可控制)否(会垂流)可施工难易度容易较不易容易容易失败原因未依施工规范施工材料配比不当混合不均匀湿气无法抗素地龟裂能否直接贴磁砖可否否防水膜特性优优~佳(易受素地环境因素影响)─耐候性优普通~不佳优耐久优普通优防水优优优D.其它用途：由于聚合物乳胶俱备许多优异的特性，除了应用于防水涂装之外，只要在配方上作适当的修改就可更广泛应用在各种不同要求场地使用。采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查
既有建筑幕墙检测，玻璃幕墙检测需要定期检查，在保修期内由供方组织定期检查，发现质量隐患及时排除拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象，以间隙的测量值表示板材的角度公差。测量值至.1mm。外观质量的检测:1.花纹色调将合格板材与被检验板材平放在地上，距板材1.5m处站立目测。人工凿痕将板材平放在地上，距板材1.5m处目测。色线条数目测色线条数。缺角和崩边用游标卡尺测量缺陷的长度、宽度、高度；目测缺角个数。台阶用游标卡尺测量台阶的高度，测量值作为台阶的高度。裂纹可见裂纹采用目测法，隐含裂纹采用锤击法（即用金属锤敲击板材，通过声音，一般是哑声来辨别是否有裂纹）确定。