上海幕墙检测排查-宝山区幕墙安全排查报告出具

上海幕墙检测排查-宝山区幕墙安全排查报告出具
酒店位于上海市徐汇区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地上28层，裙楼为3层，建筑总高度约为89.60m。该大厦竣工于1998年，主要作为酒店使用。房屋外立面部分采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1632.70㎡。为了解酒店玻璃幕墙的安全及质量状况，特委托我幕墙检测站对受检房屋玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。在委托方及相关人员配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年10月12日~13日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损状况进行检查及检测。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
(1)幕墙室外完损检查结果：幕墙面板分格处密封胶部分脱胶，部分玻璃破损。
(2)幕墙室内完损检查结果：
1)立柱、横梁等受力构件外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。
2)未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。
3)部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、密封胶破损和把手上螺钉缺失现象。
幕墙检测主要技术依据及参照标准：
(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001;
(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014;
(8)《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;
(9)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;
(10)《铝合金结构设计规范》GB50429-2007;
(11)其它有关的国家规范、标准;
(12)委托方提供的玻璃幕墙相关图纸。



上海市杨浦区一栋板柱剪力墙结构房屋，总建筑面积为20815.72㎡。主体结构为地上7层，建筑总高度约为29.52m。该房屋约建于2019年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1645.7㎡。
一、幕墙检测内容：
采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测。
二、现场检测日期：2020年12月14日
三、检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令);
(3)委托方提供的相关资料。
四、判定依据：
(1)《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013);
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);
(3)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015);
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);
(5)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2017);
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》(JGJ/T 324-2014);
(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》(GB15763.2-2005);
(9)其它有关的国家规范、标准。

幕墙安全排查此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查玻璃幕墙检测年限规定如下所示：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测幕墙安全排查

也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接我检测站技术人员于2021年10月12日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍，从古代起，就用这种石料制作宫殿中的石阶和护栏，所谓“玉砌朱栏”，华丽如玉，所以称做汉白玉。门前的华表，金水桥，宫内的宫殿基座，石阶，护栏都是用汉白玉制作的。河北省保定市曲阳县附近的太行山麓是盛产汉白玉的矿脉，明清两代皇宫和皇帝陵寝建设所需要的汉白玉都是产自曲阳，现在曲阳仍然是盛产石料和汉白玉雕刻制品的主要产地。从历史资料看，大理石的开采，起码可以追溯到唐代南诏以前，一千多年前唐代修建的大理崇圣寺三塔，建筑上就已采用精大理石雕刻制品，而且具有较高的工艺水平。幕墙安全排查

幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用。还有一种是既有建筑的玻璃幕墙检测，玻璃幕墙建筑已经使用了很多年之后，出现问题。
一、玻璃幕墙安全性能检测评估包括以下几点内容：
1.玻璃幕墙材料的检测;
2.玻璃幕墙的结构承载力验算;
3.玻璃幕墙结构和构造的检测;
二、一般有以下情况之一的玻璃幕墙应进行安全性能检测评估：
1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
2.工程技术资料、资料不齐全;
3.停建玻璃幕墙工程复工前;
4.当遭遇地震、火灾，或强风侵袭后出现幕墙损坏情况;
5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估;

上海幕墙检测排查-宝山区幕墙安全排查报告出具，幕墙安全排查，不仅使用温度高于普通硅酸铝纤维，且适用于还原性气氛。纤维使用温度11℃。铝纤维：以工业氧化铝粉与硅石粉合成料为原料。纤维：l2O3含量55%，有害杂质含量1%。由于纤维：l2O3含量较高，并使纤维中：l2O3与SiO2含量的比值接近于莫来石组成，减少了方石英析晶量，从而提高纤维耐热性及抗热振性能。纤维使用温度12℃。铬硅酸铝纤维：在高纯硅酸铝纤维合成料中加入3%～6%三氧化二铬，以非结晶纤维受热条件下出现的析晶变化，故又称铬稳定化纤维。受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测，”3个光泽单位区分等级在家装天然石材标准中，光泽度被称为镜面光泽度。现行天然花岗石板材标准规矩，镜面板材的正面应具有镜面光泽，能清楚地反映出景象。镜面板材的镜面光泽度值应不低于75光泽单位。“大部分花岗石板材的光泽度值在8至9光泽单位时，才具有杰出的镜面光泽。”消费者根据自身不同的恳求，在购货合同中注明光泽度应抵达的值，或按协议板的光泽度值作为标准。“现行的天然大理石板材标准中对光泽度值中止了等级区分，劣等品的光泽度值按化学主成分不同而分红3类，分别为9、8、6光泽单位。玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物我司拥有齐全的幕墙检测资质，每年检查的幕墙项目比较多，有着丰富的经验，在整个检测过程中合理规范石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构
幕墙安全排查，为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议，众所周知，石材乃天然产品，其内部含有各种天然化学物质。这些天然化学物质只要在一定的条件下化学性质就可能被产生分解，或发生化学变化而使石材的表面受到破坏，大大影响石材的装饰效果。此外，石材也极容易受外界物质污染，如果不对其表面进行适合的防护，外界的脏物是极容易侵入到石材的外表面及内部而使石材变得丑陋不堪，从而大大降低石材的观赏价值及装饰效果。石材护理的意义保护石材不受外界各种物质的侵蚀和污染，使石材永葆“青春”和“艳丽”之芳容。