上海玻璃幕墙安全性检测-宝山区幕墙安全隐患排查报告出具

上海玻璃幕墙安全性检测-宝山区幕墙安全隐患排查报告出具
酒店位于上海市徐汇区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地上28层，裙楼为3层，建筑总高度约为89.60m。该大厦竣工于1998年，主要作为酒店使用。房屋外立面部分采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1632.70㎡。为了解酒店玻璃幕墙的安全及质量状况，特委托我幕墙检测站对受检房屋玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。在委托方及相关人员配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年10月12日~13日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损状况进行检查及检测。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
(1)幕墙室外完损检查结果：幕墙面板分格处密封胶部分脱胶，部分玻璃破损。
(2)幕墙室内完损检查结果：
1)立柱、横梁等受力构件外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。
2)未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。
3)部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、密封胶破损和把手上螺钉缺失现象。
幕墙检测主要技术依据及参照标准：
(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001;
(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014;
(8)《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;
(9)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;
(10)《铝合金结构设计规范》GB50429-2007;
(11)其它有关的国家规范、标准;
(12)委托方提供的玻璃幕墙相关图纸。



现场检测于2021年8月19日分别从外部和内部对检测范围内幕墙的完损现状进行检查。
(1)幕墙室外完损检查结果：大部分面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。部分幕墙结构存在损伤锈蚀，部分密封胶存在不密实、漏胶现象，部分面板存在污渍现象。
(2)幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金，尺寸为立柱□100mm×43mm(壁厚未检测)，铝合金横梁□100mm×43mm(壁厚未检测)部分螺栓锈蚀;窗户锁锈蚀破损极为严重，缝隙处污垢灰尘极为严重。
，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。
处理建议：
(1)对密封胶存在不密实、漏胶的区域，建议对其进行及时修补。
(2)对部分螺栓锈蚀、窗户锁锈蚀破损、缝隙处污垢灰尘采取相应措施及时更换。
(3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查。
(4)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
幕墙安全隐患排查根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡还有一种是既有建筑的玻璃幕墙检测，玻璃幕墙建筑已经使用了很多年之后，出现问题石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象幕墙安全隐患排查

我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查，发现：多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂，五金件严重锈蚀、启闭不灵活，开启扇执手缺失或断裂，开启扇无法正常关闭幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论玻璃幕墙检测年限规定如下所示：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次在进行玻璃幕墙检测时，试件组装式和安装的受力状况应和工程实际情况相符，应确保检测试件与设计图样的一致性，SF膨珠保温砂浆层空鼓原因及技术交底因为使用质量严重不合格的玻化微珠引起的空鼓目前因为玻化微珠市场价节节攀升，不少施工方为了节省玻化微珠部分的成本，购买了低价的玻化微珠，这种便宜的玻化微珠因为原材料矿砂质量差和生产工艺控制不足，实质上大部分是开孔的膨胀珍珠岩与未正常膨胀的矿砂生料。当这种开孔的膨胀珍珠岩在工地现场加水搅拌时，吸水率很高。含有过高水分的SF膨珠保温浆料附在墙面上之后，水分会在浆料内部慢慢下沉，同时部分水分通过表面蒸发和被墙体吸收，SF膨珠保温浆料缓慢固化干燥，含有较多水分的浆料在固化时会产生更大的干缩，形成与基层墙面的变形应力，加之保温浆料遍施工时未压实等情况，就可能形成保温层的局部空鼓。幕墙安全隐患排查

石材幕墙检测重点核对问题
1.预埋件
预埋件位置应核对能否，若存在偏向，需求对局部预埋件停止调整、加固。预埋件嵌入墙体时，应采用加垫转接板的办法与墙面找平，特别是采用槽形预埋件时，有些工程没有停止预埋件埋设，或局部墙面预埋件采用收缩螺栓或化学粘着锚栓时，没有停止计算和拉拨力实验。
采用平板预埋件时，受力钢筋品种、直径、数量、长度不契合标准请求，预埋件埋设不结实。
2.转接件
幕墙与主体构造软衔接时，支座与立柱固定的螺栓大都采用M12不锈钢长螺杆，但垫片仍是通晓垫片，此处应加大钢垫片。螺栓偏离立柱中心太多，应该加大转接板高度方向尺寸，以使螺栓接近立柱中心。螺钉尾部一旦低于螺母端面，则螺纹旋入长度不够。
3.幕墙密封处置
按请求密封胶厚度应控制在3.5以上，4.5以下，外表润滑、平整。密封胶厚度太薄对保证密封质量和防雨水渗漏不利，但也不能太厚，当胶遭到拉力时容易拉断，使密封和防渗漏失效。密封胶的厚度没有很好控制，厚薄不均，有鼓泡，不润滑。有的工程为赶进度，采用夜间施工，无法保证密封胶质量。
幕墙检测常见问题有哪些
4.质量验收环节
由金属构件与各种板材组成的悬挂在主体构造上、不承当主体构造荷载与作用的建筑物护构造，称为建筑幕墙。按建筑幕墙的面板可将其分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、混凝土幕墙及组合幕墙等。按建筑幕墙的装置方式又可将其分为散装建筑幕墙、半单元建筑幕墙、单元建筑幕墙、小单元建筑幕墙等。

上海玻璃幕墙安全性检测-宝山区幕墙安全隐患排查报告出具，幕墙安全隐患排查，传统水磨石是将碎石、玻璃、石英石等骨料拌入水泥粘接料，制成混凝土制品后，经表面研磨、抛光的产品，一般有现场浇筑地坪和工厂预制板材两种类型，且各有其特点：现场浇筑型现场浇筑（水磨石地坪）历史悠久，由熟练工人施工，对施工人员的技术要求高，一个区域一次成型（如面积太大则分割成多个区域），同一区域可以实现无接缝、无明显色差，整体十分大气美观。优点：无缝拼接，大气美观，拼花效果震撼超大区域一次成型，单区没有明显色差缺点：人工操作，精细度难以与精密设备相比没有经过高频震动、高压压制，物理性能有限自流平成型，人工抛光，表面平整度呈现波浪状施工条件要求苛刻，禁止交叉作业施工完须区域保护，影响整体工期墙面无法应用问题：粘接力度不够，容易出现骨料松动脱落落吸水率较高，容易被污渍渗透密度、强度不够，容易出现开裂后期破损难以修复如初工厂预制型工厂预制型水磨石是通过在工厂经过现代化设备加工而成，一般经过布料、震动、高压、养护、切割等工序，可控性较高，成品为单片板材，运输方便，施工成熟，施工方式与瓷砖、大理石相似，适合各种环境的应用。幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测，从实验数据可以看出，未掺加可再分散胶粉的砂浆其压折比，达到3.6，随着可再分散胶粉的掺量增加，砂浆的压折比开始下降，当掺量达到2.5%时，压折比降到。分析可再分散胶粉在砂浆中作用有以下几点：一般来讲，普通水泥砂浆固化以后存在着结构上的缺陷，当砂浆受到应力时，应力容易在这些缺陷处聚中而无法分散，Zui终导致裂纹的产生与发展；可再分散胶粉添加到砂浆中以后，大致经历三个阶段：砂浆加水以后，聚合物粉末重新均匀分散到新拌砂浆中而再次乳化。幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金,横梁立柱节点基本完好,开启扇外观良好，密封胶密封严实拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否与现行国家、行业和地方标准的相符情况
幕墙安全隐患排查，采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论，仅以聚硫密封胶为例，聚合物/增塑剂/填料的比例决定了密封胶的性能。如曾经谈到过的，气体与水汽的透过率会随着聚合物含量的增加而降低，而应力恢复也随合物含量的增加而成比例的提高。同时，二道密封胶中可产生塑性变形的组分就会减少，密封胶的成分对胶的性能的影响已在一些文献及报告中均有描述。对于中空玻璃的二道密封胶来说，具备良好的加工（工艺）性，在各种载荷下的可搬运能力及抵抗环境影响的能力是Zui为重要的。