上海既有幕墙安全排查-静安区玻璃幕墙检测报告办理部门

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上海市青浦区朱家角镇，受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构为地上六层，建筑总高度约为19.1m，主要作为服装加工间、住宅使用。受检房屋外立面主要采用玻璃幕墙装饰，面积约为191.57㎡。为了解受检区域西北立面玻璃幕墙的安全及质量现状，特委托对其玻璃幕墙进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
(1)采用目测法结合无人机对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。
(2)采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
检测依据及判定依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《硅酮和改性硅酮密封胶》GB/T14683-2017;
(3)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(4)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;
(5)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016;
(6)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;
(8)《上海市建筑幕墙工程技术标准》DGJ 08-56-2019;
(0)其它有关的国家规范、标准。



在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集，对幕墙的立面分格、结构构件信息等进行了复核测绘，对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测，并对构件材料强度进行了测试。
现场对玻璃幕墙立面分格尺寸、结构及构件尺寸、玻璃面板的种类和厚度等进行了必要的复核测绘。复核测绘结果显示：
(1)幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。
(2)幕墙立柱主要尺寸分别为70mm×150mm，横梁主要尺寸为70mm×70mm。
(3)玻璃面板采用单层宝石兰单反射镀膜浮法玻璃，不属于安全玻璃(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”)，不符合相关规定要求(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第六条中规定：“建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：……(三)幕墙(全玻幕除外)……”)。
我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查，发现：多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂，五金件严重锈蚀、启闭不灵活，开启扇执手缺失或断裂，开启扇无法正常关闭。项目现场部分开启扇典型的问题有：“三供一业”分离移交办公室开启扇执手断裂。7楼会议室缺少开启扇执手。7楼男卫生间执手锈蚀严重，开启不灵活，密封胶条断裂。6楼审计特派办、608房间开启扇缺少执手。5楼542房间开启扇执手断裂。3楼317开启扇胶条缺失且缺少执手。6楼646房间、三楼设备机房开启扇上部连接件失效。

玻璃幕墙检测玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否与现行国家、行业和地方标准的相符情况定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用玻璃幕墙检测

受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定在进行玻璃幕墙检测时，试件组装式和安装的受力状况应和工程实际情况相符，应确保检测试件与设计图样的一致性，市场对这种板材的需求量非常大，致使近95%的这种板材都销往。现在人们随时可以看到来自的商人在采石场检验这种石材。人不在乎石材中是否有白色或黑色条纹，因此在购买带有这一瑕疵的石材时，总是能打折。玻璃幕墙检测

上海市杨浦区一栋板柱剪力墙结构房屋，总建筑面积为20815.72㎡。主体结构为地上7层，建筑总高度约为29.52m。该房屋约建于2019年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1645.7㎡。
一、幕墙检测内容：
采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测。
二、现场检测日期：2020年12月14日
三、检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令);
(3)委托方提供的相关资料。
四、判定依据：
(1)《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013);
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);
(3)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015);
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);
(5)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2017);
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》(JGJ/T 324-2014);
(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》(GB15763.2-2005);
(9)其它有关的国家规范、标准。

上海既有幕墙安全排查-静安区玻璃幕墙检测报告办理部门，玻璃幕墙检测，产品主要以无机矿物为主，具有优良的耐久性，其憎水性能不随时间和周围环境改变而改变，能保持长期防水憎水性能。l欣生JX-Z憎水剂外观呈灰白色易流动粉末，密度1.2g/cm3，是生产干拌防水防潮砂浆添加剂，由于JX-Z憎水剂密度与水泥砂浆等干粉物料密度相近，因此较容易干拌均匀，其表面亲水性易于快速溶解和分散在湿拌砂浆中。主要用于各种（保温砂浆、水泥砂浆、石灰砂浆）、涂料、腻子、轻集料板材、瓦材等不承受水压的防水防潮。玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元，一轮皎洁的月亮很美，而那弯弯的月亮你能说它极丑无比吗？事物的美与丑不是从事物的局部来看待，关键是要从事物的整体效果和功能出发去评价。好的效果加好的功能才是设计者的理想境界。石材产品的质量检验与验收由其相关的质量标准，但考虑到石材是一种天然的产品，在加工的过程中我们不能照搬照套标准，把它当作一成不变的教条。具体的加工、安装时要始终从石材所处的环境，空间位置情况出发，从石材安装的Zui终装饰效果考虑，兼顾产品的质量与石材综合利用，潜力地发挥和挖掘石材价值，利用各种手段解决石材中不可避免出现的缺陷问题，让石材产品更加闪烁出迷人的光芒。此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估
玻璃幕墙检测，在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查，严禁电焊作业中的火花和焊渣溅到保温板上，如在保温板附近必须进行电焊作业，应用不燃物对保温板进行遮避。其他工种作业时也应注意不得污染或损坏保温板面，更不可践踏门窗洞121处保温板。施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。严禁重物撞击外墙饰面，对造成损坏的保温板面层应及时进行修补。各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。施工现场应随时清理，用剩的材料随时放回库房，边角料随时清运到点堆放整齐。