上海既有幕墙排查-宝山区既有建筑幕墙检测报告办理部门

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常见的高空坠落,破裂等问题,困扰很多业主。为此,针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定。
哪些情况下需做玻璃幕墙检测呢?主要有以下几种情况：
1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
2.工程技术资料、资料不齐全;
3.停建玻璃幕墙工程复工前;
4.当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况;
5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。
我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议:
玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否与现行国家、行业和地方标准的相符情况。当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等。



上海市杨浦区一栋板柱剪力墙结构房屋，总建筑面积为20815.72㎡。主体结构为地上7层，建筑总高度约为29.52m。该房屋约建于2019年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1645.7㎡。
一、幕墙检测内容：
采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测。
二、现场检测日期：2020年12月14日
三、检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令);
(3)委托方提供的相关资料。
四、判定依据：
(1)《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013);
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);
(3)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015);
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);
(5)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2017);
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》(JGJ/T 324-2014);
(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》(GB15763.2-2005);
(9)其它有关的国家规范、标准。

既有建筑幕墙检测受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元玻璃幕墙检测年限规定如下所示：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换既有建筑幕墙检测

玻璃幕墙作为建筑物的护结构，其不仅要外观质量良好，而且还应具有完善的物理性能，才能更好地服务于整个建筑体系，为人们创造舒适和谐的生活环境采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等，不过石灰石能被酸腐蚀。石灰石地板的颜色有黑色，灰色，白色，黄色和棕色。纯石灰石是白色或乳白。但由于杂质的存在，如粘土，沙土，氧化铁或其他材料等，石灰石往往呈现出不同的颜色。有几种不同类型的表面抛光。由于石灰石的色泽和外观各异，纹理也就各不相同。石灰石由各种不同的石头组成，特性也就有所不同。石灰石变异主要是硬度，密度和空隙度的差异。有些类型的石灰石很柔软，不适合切割。这种石头的表面很容易被刮伤。而有些石灰石则很坚硬致密，可以磨成真光面或高光泽面。既有建筑幕墙检测

一般玻璃幕墙会在10至15年内产生老化现象，而仅以我国某市为例，10岁高龄以上的玻璃幕墙建筑多达318栋，占全市拥有玻璃幕墙建筑总数近31%。因此，玻璃幕墙检测服务必须得到重视和发展。近几年也出现了一些新的现场检测方法，比如洗盘法模拟集中载荷作用下的现场检测法，气囊法模拟均布载荷作用下的现场检测方法、现场拉伸测试方法等。
玻璃幕墙寿命及安全性已成为公众关注的问题，特别是在大部分城市的许多玻璃幕墙已进入“高龄”的情况下，对玻璃幕墙进行安全体检已势在必行。作为容易出现问题的玻璃幕墙结构胶，影响其服役寿命的因素非常复杂。目前，无论是针对玻璃幕墙结构胶服役年限的耐久性评估，还是现场检测技术的研究，都远远落后于其工程应用。结构胶服役状态的现场检测一直是一个比较棘手的问题，因为现在还没有建立起结构胶的弹性性能(硬度)与其界面粘结强度的关系，而直接现场测量其界面粘结强度又非常困难，然而结构胶的粘结性能退化直接威胁着玻璃幕墙的安全使用。
通过试验检测，确定幕墙检测试件在可开启部分处于关闭状态时，在风压作用下，幕墙变形不超过允许值且不发生结构损坏(如裂缝、面板破损、局部屈服、粘接失效等)及五金件松动、开启困难等功能障碍的能力。
判定等级：如未出现功能障碍及损坏，就可根据P3确定幕墙等级，判定能否满足工程设计要求。
通过试验检测，确定幕墙检测试件在楼层反复变位作用下保持其墙体及连接部位不发生危及人身安全的破坏的平面内变形能力。
《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段，并初步探讨了建筑幕墙热工性能试验方法，简要介绍了建筑幕墙的施工监理要点和建筑幕墙的维护管理办法

上海既有幕墙排查-宝山区既有建筑幕墙检测报告办理部门，既有建筑幕墙检测，以超高强硫铝酸盐水泥为主的自流平砂浆凝结时间较短，一般在3分钟~6分钟就可以凝结硬化，非常适用于薄层自流平和对早期强度要求较高的工程。同时，在三元系统中，超高强硫铝酸盐水泥对减小尺寸变化率起到了关键作用，尺寸变化数值可以达到.5%，优于JC/T985-25《地面用水泥基自流平砂浆》中所要求的尺寸变化数值.15%。在实际应用的过程中发现，由于现场条件的局限，很多地面基层没有防水层，有的侧墙存在渗漏现象，有的工程则是旧房改造，基层水分较大，远远超过湿度要求。玻璃幕墙检测需要定期检查，在保修期内由供方组织定期检查，发现质量隐患及时排除为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍，选择石材应注意几点不合格石材的放射性危害是长期的、严重的，甚至是致命的。怎样合理利用天然石材，防止和杜绝天然石材的放射性污染呢?从写字楼和家庭装修看，注意以下几点:1.在确定装修方案时，要慎重选用石材，不要在卧室和老人、病人、儿童的起居室内大面积使用石材;在到石材市场选购石材时，要向经销商索要产品放射性合格证，根据石材的放射等级进行选择;要注意掌握一些选择的方法和标准。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查
既有建筑幕墙检测，受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施，会刊在行业中的地位和作用，业内人士都有深刻的体会。会刊作为行业的内部资料性刊物，具有较强的专业性、专一性。读者群体也是一些特定的企业和工作人员。所以其内容、影响力、覆盖面和其他社会媒体相比，有一定局限性。但会刊在具体行业和领域中的地位和作用又是其他媒体所不同的。我们协会在办刊的实践中体会到会刊的地位和作用主要体现在：记载行业发展的历史会刊无论办刊方针、栏目设置、刊物质量如何，其传统的功能是记载行业历史，见证行业发展。