上海建筑幕墙安全排查-宝山区既有幕墙排查方案及报价

上海建筑幕墙安全排查-宝山区既有幕墙排查方案及报价
受铁路XX局集团有限公司XX房建段委托，我幕墙检测站于2019年4月22日至24日就位于甘肃省XX市的XX大厦隐框玻璃幕墙安全性进行检测，并且查验了委托方提供的多方资料，依据现场调查和勘验情况，参照相关资料及标准规范，经过认真分析，现提出幕墙安全性检测结论。
该项目主体为混凝土框架结构，为一幢9层建筑。外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙。框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接，立柱、横梁采用螺栓连接，材质为铝合金，表面有防腐涂层。玻璃面板采用TSB-15宝石兰单反射镀膜玻璃，厚度6mm。该项目玻璃幕墙工程于1994年8月26日开工，于1996年8月20完工，到目前为止已累计使用约24年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。
根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：
1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况;
2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;
3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况;
4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定;
5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。
通过现场资料查看，本工程具备施工图纸，竣工玻璃幕墙风压测试报告，密封胶相容性试验、粘接性试验报告;缺少玻璃幕墙气密性、水密性、层间变形性能试验报告，缺少立柱、横梁等所用材料、构件、组件及紧固件的试验报告;缺少隐蔽工程验收记录;缺少结构计算书等相应的验收资料;没有相关的检查、维护记录。



现场检测于2021年8月19日分别从外部和内部对检测范围内幕墙的完损现状进行检查。
(1)幕墙室外完损检查结果：大部分面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。部分幕墙结构存在损伤锈蚀，部分密封胶存在不密实、漏胶现象，部分面板存在污渍现象。
(2)幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金，尺寸为立柱□100mm×43mm(壁厚未检测)，铝合金横梁□100mm×43mm(壁厚未检测)部分螺栓锈蚀;窗户锁锈蚀破损极为严重，缝隙处污垢灰尘极为严重。
受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。
处理建议：
(1)对密封胶存在不密实、漏胶的区域，建议对其进行及时修补。
(2)对部分螺栓锈蚀、窗户锁锈蚀破损、缝隙处污垢灰尘采取相应措施及时更换。
(3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查。
(4)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
既有幕墙排查幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金, 横梁立柱节点基本完好,开启扇外观良好，密封胶密封严实通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否与现行国家、行业和地方标准的相符情况在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，有着一定的安全隐患，玻璃幕墙的检测时非常重要的存在拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求既有幕墙排查

定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定玻璃幕墙作为建筑物的护结构，其不仅要外观质量良好，还应具有完善的物理性能，才能更好地服务于整个建筑体系，为人们创造舒适和谐的生活环境当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责，与镀锌铁皮风管相比，彩钢酚醛风管具有以下优势：1）保温，节省能源消耗。彩钢酚醛风管内层为享有保温称号的酚醛泡沫，其导热系数仅为.22~.26W/(mK)，而铁皮风管的导热系数为.35~.43W/(mK)；彩钢酚醛风管在工厂一次成型，而铁皮风管需在现场进行保温，容易形成冷桥，导致其保温效果迅速下降；彩钢酚醛风管特有的连接方式保证了通风系统具有优良的气密性，减少了冷/热空气输送过程中的泄漏。既有幕墙排查

受检幕墙位于上海市松江区车墩镇，受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构为地上三层，建筑总高度约为17.4m，主要作为电子生产间、办公室使用。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡。
为了解受检区域玻璃幕墙的安全及质量现状，特委托对其玻璃幕墙进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
(1)采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。
(2)采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;
(2)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;
(3)《上海市建筑幕墙工程技术标准》DGJ 08-56-2019;
判定依据：
(1)《硅酮和改性硅酮密封胶》GB/T14683-2017;
(2)《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016;
(5)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;
(6)其它有关的国家规范、标准。

上海建筑幕墙安全排查-宝山区既有幕墙排查方案及报价，既有幕墙排查，二是镁南碳酸岩型区域变质蛇纹岩村矿，矿全如辽南的蛇纹岩石材矿，安徽宿松的大花绿，玉质感很强，优于台湾的大花绿。蛇纹石玉是传统的玉石料，北有岫岩玉，南有信宜玉。含玉石面的蛇纹岩可制作建材玉板，可允许有50％以上的玉石面，玉石面很珍贵。蛇纹石玉品种还有山东的泰山玉，风山玉。广西陆川玉；青海祁连玉、中坝玉；甘肃洒泉玉等。幕墙检测的费用也是参差不齐的，一般是按照平米计算收费，通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查，XPS板经国家有关部门检测起化学性能稳定，不挥发有害物质，对无害，生产原料采用环保型材料，不产生任何工业污染。该产品属环保型建材。施工工艺：基层处理：基层墙体必须清理干净。粘贴挤塑板：外墙混凝土基层验收合格后，刷一层界面剂，待界面剂干燥后方可使用。在外墙阴阳角处挂垂直通线，每面墙2根，注意使其距墙尺寸一致。当采用分段粘贴时，在开始层弹一道水平线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘贴挤塑板的控制线。粘贴挤塑板前，对系统的起端进行包边施工，将2cm宽的标准网与基层粘贴，以便对挤塑板进行翻包。采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金,横梁立柱节点基本完好,开启扇外观良好，密封胶密封严实通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象
既有幕墙排查，幕墙检测的费用也是参差不齐的，一般是按照平米计算收费，通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录，主要矿物成分为方解石或白云石、常构成白云质灰岩或灰质白云岩等过渡类型。含有少量的粘土、石英、铁的氧化物等，常见有生物碎屑。化学成分以CaCO3和MgCO3为主。石灰岩体积密度2.7g/cm3左右，压缩强度65～1MPa，遇冷稀起泡，摩氏硬度3.5～5。孔隙度.53/1～13.36/1，吸水率.9/1～.7/1。白云岩体积密度比石灰岩稍高，一般在2.8g/cm3左右，压缩强度与石灰岩相似，吸水率.4/1～1.4/1，白云岩遇冷稀不起泡。