张江数智谷，孵化创业园区，近地铁，小面积，稀缺底楼

项目信息  

项目位置：罗山路5101号近华夏西路  

物业性质：工业用地  

物业面积：80平米、100平、150平200平米等面积，可组合至460平米，720平米、3000平米  

交付标准：公共区域精装修内部毛坯  

交通位置：近双轨道交通，11号线和16号线罗山路站，800米上中环、外环近在咫尺  

出租价格：2.7元/平米/天  

物业费：8元/平米/月  

项目特点  

01该项目为一栋两层的创意厂房及两栋附楼组成，独门独院空间私密性强。3.5-5.3米层高，空间利用率强。一楼适合跨境电商、船舶设备、汽车零配件、文化创意等企业进行办公、创作、仓储、组装、展示等功能。二楼拥有5.3米层高可以改建成LOFT办公，将物理空间发挥到，使功能区域进行灵动划分。为入驻企业提供更多的利用率可能性。  

02毗邻张江科学城南区。地理位置优越，距离张江科技城核心位置2.4公里。交通便捷，步行到罗山路11号地铁站及16号地铁站仅需6-10分钟，车程至外环和中环仅需5分钟。80-3000平方米办公、仓储、文创空间可自由分割组合。目前园区围绕张江科学城的产业导向的企业落户。  

03园区不仅为创业企业提供高品质办公仓储环境，更注重为企业提供优质的创业发展的空间。欢迎莅临现场勘查，深切体会园区的办公氛围。为大张江做好优质的园区资源，让更多企业信赖。  

项目优点  

作为可出租的独门独院的文创园，拥有食堂、便利店，产业辅导等综合性的园区配套  

性价比极高，租金仅为张江科学城一半，更可以租一层享用两层空间  

位于大张江政策辐射圈内，张江科学城主城区的后花园，地理位置优越