浦江新必产业园 104地块工业园区

新必产业园主入口位于联川路上，次入口位于万泰路。属于开放式园区，无围栏，但有绿化带进行隔离。内部实行人车分流，有两个车库出入口，绿化面积12570㎡（景观工程2760㎡，实际绿化5790㎡，立体绿化4020㎡）。园区计划车位415辆，地上57，地库358；非机动车计划停车位150个。园区内用电电容2500千瓦，2线2变。无煤气管道（后期可申请），暂无商业配套（后期可申请7-15%商业配套）。园区内部车辆管理系统，园区安防监控都配备齐全。

园区地上可用建筑为五栋，1号楼2号楼为玻璃幕墙，3、4、5号楼为铝板幕墙。其中1号楼2号楼户型一致，3号楼5号楼户型一致，4号楼单独户型。地下建筑为总面积14230㎡的地库。

项目信息

楼盘地址：上海市闵行区联川路213号
出租面积：1#、2#标准层1650㎡

                3#、5#2998㎡

                4#5785㎡

租赁价格：独栋2.5元/天/㎡

                办公楼2元/天/㎡

物业费用：10元/月/㎡
楼层层高：1#、2#1楼5.5米；2楼4.5米、3-9楼3.9米；4#4.5米；3#、5#4.5米、局部7.1米

电梯（三菱）：1#、2#一部2T货梯、两部1.05T客体；4#两部1.35T客货两用；3#、5#1.35T客货两用

合同期限：2年起租
付款方式：付三押二或付六押一
递增：每两年8%
交房标准：公共区域精装修，内部可定制装修

周边交通

地铁：8号线联航路站1.3km

公交：浦江1路、772路、175路、浦江9路、闵行10路等。

周边配套

酒店：全季酒店、曼哈顿酒店、莫泰酒店、彩虹公寓等。

商场：浦江城市生活广场、瓯盛购物广场、万达广场、壹品仓o2o会员仓储直购中心等。医疗：上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海市浦东新区周浦医院等教育：斐尔国际美业商学院、上海师范大学附属中学、新清华博世凯外国语学校、向明中学等。