上海海联智谷科创产业园 莘庄工业区商圈

海联智谷位于上海市级产业园莘庄工业园区华宁路333‌‌3号，占地面积138亩，总建面积20.4万方，土地性质104地块，产权50年，区位交通优势明显、配套资源丰富，以高端装备制造、人工智能及生物医药为主导产业形成产业集群。海联智谷致力打造一个集生产、研发、中试、生产展示办公、生产性服务为一体的智慧科创产业园。

项目信息

楼盘地址：上海市闵行莘庄工业区华宁路3333号
面积：总面积20万方
一期：现房有产证，独栋2200-3900平米，可分割出租、出售。
租金：1.8元/㎡/天
售价：16500-18000元/㎡
承重：一楼2T，二三四楼300KG
层高：一楼4.5米，楼上3.6米
配套：食堂、超市、人才公寓

二期：8.6万方（计划工程进度于2022年6月份结构封顶）以独栋房型为主，面积2000㎡/栋。

独栋层高：一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米（送露台）
独栋承重：一层2T，二层至四层500KG
高标厂房：单层面积1080㎡、1300㎡可独立办产证。
大平层层高：一层7.7米，2-4层5.1米
大平层承重：一层2T，二层至四层800KG
物业费：5元/㎡/月
地块：104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验。
产业导向：生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。
政策支持：大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受）。
二期交房时间：2022年12月底交付。

周边配套

酒店：Zsmart智尚酒店、如家快捷酒店、格林豪泰智选酒店等。

商场：万达广场、鑫都商业广场、龙湖上海闵行天街等。

教育：颛桥中学、上海市群益职业技术学校、上海市七宝中学附属鑫都实验中学等。

医疗：上海市第五人民医院、上海市闵行区中心医院等。