当下的物业公司都存在着管理方面的不不足，特别是收费难，存在由于业主、开发单位、物业管理、政府等多方面原因导致物业收取各项服务费用艰难，从而导致物业难以维持日常的运营工作，入不敷出。设备设施老旧闲置，存在由于业主、开发单位、物业管理、政府等多方面原因导致物业收取各项服务费用艰难，从而导致物业难以维持日常的运营工作，入不敷出，多方沟通效率低，物业与物业、物业与业主、业主与业主之间的沟通方式单一，无法做到及时有效的沟通，遇到问题无法及时沟通解决，更容易滋生矛盾。物业管理效能难以发挥
无法在生活中体现物业管理的实际作用，业主难以感知物业的作用，仅有的感知就是物业一年一度的费用收取时，日常的维护工作难以展现给业主。信息传达难，商家推广成本高
政府、物业信息存在孤岛，传达效率低，无法与业主建议有效的联系。多方（尤其是社区周边的商家）都有触达业主的需求，但获客成本一直居高不下，用户复购率主要依靠地理位置及口口相传。
开发智慧化物业管理系统功能需求基本的水费、电费、物业费、停车费缴纳、本地服务、以及是物业维修报修等等，都是必备的常用功能。
1、注册登录。为保障平台和用户的合法权益，用户需要注册登录后方可使用智慧化物业APP。
2、扫码进门。用户可以使用APP平台的扫码进门直接使用扫码功能进出小区大门，给用户的出行带来便利。
3、生活缴费。用户可以在这里在线缴纳物业费用和其他的生活费用如水费，电费等等。
4、物业报修。用户可以在这里向小区物业报修自己或者是小区物品设施的故障，物业会根据报修派出师傅快熟解决问题。
5、小区动态。这里物业可以定时更新小区的动态，用户也可以在里面讨论小区的事情让小区业主关心更加亲近。
