张江科学城-佑越国际
佑越国际项目由张江高科倾力打造。
项目位于张江中区的中央大道——百业路林荫大道东侧。
总建筑面积约7.2万平方米，是张江核心地段的标准商务办公楼。
佑越国际位于张江中区，张江中区属于张江的核心区，也是一个相对完整的新区。
该项目附近的交通十分便捷，同时附近也有完整的商业配套等。
佑越国际战略地位具有全球影响力的科技创新中心的核心区，张江科技城的承载区，国家科学中心的承载地。
独享国家自主创新示范区和国家自贸区双重政策的园区。
科技地位以“中国的硅谷和药谷”享誉世界，已形成集成电路、生物医药、软件及文化创意等战略性新兴产业集群
交通5公里内必达中环线、罗山路高架、龙东大道等城市主干道，快速连通浦东、虹桥两大空港，畅达上海各大CBD。
轨交环绕，200米毗邻13号线哥白尼站，10分钟可达2号线、16号线，项目周边12条公交线路，一线直达陆家嘴、南京东路、人民广场等城市中心。
服务多维度服务体系，整合注册、金融、政策、财务等多种资源，助力企业发展。
企业链接平台，打造专属“私董会”定期举办圈层对话活动，供企业CEO交流，拓展人脉。 上海物业管理服务商——东湖物业，以的服务礼遇，打造全天候无忧商务。
佑越国际技术参数 佑越国际建筑层数：8层
佑越层面积：办公约3490平方米
绿化率：25%
大堂挑高：约9米
楼层高：约4.5米
楼板承重：标准层250KG/平方米
佑越国际电梯：7部富士精工
交付标准：公共区精装修，办公区毛坯
空调系统：VRV新风系统
停车位：263个，提供部分新能源充电桩
佑越国际地址：上海市浦东新区祥科路298号
开发商/业主：张江集团
【面积类型】250㎡起
【工位类型】2/6/8/9/10/12/14/16人间
【租金】4.8-5.5元/㎡/天
【工位价格】1300-1500元/位/月
【物业费】16元/㎡/月
【付款方式】押三付三
【车位费】500元/月
【装修】毛坯；精装全配
【地铁站】13号线学林路456米
【层高】4.5米
【得房率】80%
【电梯数量】7部客梯
目前张江高科以科技投行为战略方向，打造新型产业地产运营商、面向未来高科技产业聚合商和科技金融集成服务商。
努力寻求产业地产和产业投资业务有机融合、协同发展，并对接资本市场进行价值观发现。
多维立体交通 畅达上海各大CBD
内中环：中环线、罗山路高架、龙东大道等城市主干道换线、快速联通浦东、虹桥两大空港、畅达上海各大CBD。
咫尺13号线学林路站，横穿上海市中心
近距离2号线金科路站，一线直达陆家嘴、南京东路、人民广场等
多公交：张江有轨电车1路、1046路、张江环线、116路、浦东25路、江南专线等12条公交直达周边，便捷上下班。
鼎级办公品质 灵动组合空间
深刻洞察精英企业商务所需，以灵活可分割的空间设计和高标准办公配置，打造张江罕见的全天候鼎级商务场所。
产品价值
公共区域精装修，洞察企业需求，赋予写字楼尊贵商务品质
女性专属空间，为职业女性考虑，人性化的办公理念
VRV空调新风系统，尽享健康呼吸并有效节省企业成本
干挂石材+玻璃幕墙，减少光热辐射及企业运营支出
中央绿意广场，百业路绿荫和街角公园，绿色生态办公体验
低些车库采光口设计，更好的自然风光，更高的节能效果
战略地位
张江高科技园区是上海建设全球科技创新中心的核心承载区，是唯一一个享受国家资助创新示范区和自贸区双重政策的园区。
规模初现
张江中区、张江高科技园区核心地带，未来的商务聚集区。
汇聚惠普、百度、诺华、腾飞等名企；30万方国际住宅区、3.5万方商业综合体，一站式商务配套，成熟商务氛围。
项目地址：上海市浦东新区祥科路298
