张江中区-惠生中心-张江地标性建筑

更新：2025-02-06 08:00 编号：14163935 发布IP：183.192.231.144 浏览：351次

发布企业: 上海千人物业有限公司商铺
认证: 资质核验：
已通过营业执照认证

入驻顺企：
第
3
年

主体名称：
上海千人物业有限公司

组织机构代码：
91310120MA7K0FA533
报价: 人民币￥6.00元每㎡/天
所在地: 上海市浦东新区张江高科技园张衡路290号
联系电话: 13801744441
手机: 13801744441
经理: 许绪勇 请说明来自顺企网，优惠更多

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13801744441

惠生中心

项目简介

惠生中心位于张江科学城中区核心区，总用地面积为43044平方米，是张江科学城地标性建筑，由法国AS建筑工作室设计。大楼采用地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、大阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术，被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。

本项目由A、B、C、D、E五栋办公楼及中庭组成，五栋建筑平面形状大致为外宽内窄的长五边形，环绕中庭建筑布置，依据功能要求及朝向做不同的立面及高度变化，大厦总建筑面积为139830平方米，标准层面积2000平方米，得房率约70%，楼层层高4-6米，净高3米。

大楼按照欧盟办公区域标准设计，人均办公面积达20平方米，可容纳4500-5000人办公。大楼内部设有健身中心，包括健身室、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室及理疗室、沐浴室等。大楼内设中、西式餐厅，可容纳2500人用餐。

配套及交通

项目13号线地铁中科路上盖，近华夏东路中环、罗山路高架、2号线金科路地铁站交通便捷，对面绿地缤纷广场商业中心，生活及配套设施一应俱全。

项目技术规格

总建筑面积	139830平方米
占地面积	43044平方米
标准层面积	2000平方米
楼层（净）高	4-6米（净高3米）
建筑形态	5栋办公楼及中庭组成
客用电梯	12 台，载重 1.35吨，可载 18 人（每栋楼配备 2 台客梯，1 台货梯）
服务电梯	1#服务梯（兼消防），载重1.35 吨，可载 18 人
空调使用时间	周一至周五，08:00 至18:00
新风系统	办公区域空调末端设备采用新风机组+风机盘管
照明标准	定时开关、自动调节的照明系统，可节约能源，降低碳排放，实现绿色建筑的理念
电力供应	引入 10KV电源，六路供电
通讯系统	模块化与系统化的线路系统，能够连接及支持语音、数据及图像讯号
安防系统	闭路监控电视系统，覆盖主要出入口、大堂、通道、电梯轿厢、电梯厅、消防楼梯等
停车位	B1层为地下停车场区域，配置车位 744 个

租赁情况

再租面积：438/545/2000平米

租金报价：6-6.5元/平/天

物业费：25元/月

押付方式：押三付三

所属分类：中国商务服务网 / 房产中介

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法定代表人	许绪勇
注册资本	444
主营产品	写字楼共享办公厂房仓库
经营范围	物业管理；房地产经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；住房租赁；企业管理咨询；广告设计、代理；广告制作；平面设计；工程管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介	上海千人物业有限公司始创于2022年，公司致力于改变整个行业的形象，力图将每一位员工培育成高效、高能的房产经纪人，进而提供优质服务。上海千人物业有限公司扎根于上海张江科学城，专注于企业选址业务，提供张江科学城以及上海其他区域写字楼，厂房，产业园区租售信息。地产核心业务我们由代理、经纪顾问和分析师组成的团队，为业主及用户提供的商办地产策略服务。通过对商办地产市场交易数据信息的实时更新和深度分析，为客 ...

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