惠生中心
项目简介
惠生中心位于张江科学城中区核心区，总用地面积为43044平方米，是张江科学城地标性建筑，由法国AS建筑工作室设计。大楼采用地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、大阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术，被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。
本项目由A、B、C、D、E五栋办公楼及中庭组成，五栋建筑平面形状大致为外宽内窄的长五边形，环绕中庭建筑布置，依据功能要求及朝向做不同的立面及高度变化，大厦总建筑面积为139830平方米，标准层面积2000平方米，得房率约70%，楼层层高4-6米，净高3米。
大楼按照欧盟办公区域标准设计，人均办公面积达20平方米，可容纳4500-5000人办公。大楼内部设有健身中心，包括健身室、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室及理疗室、沐浴室等。大楼内设中、西式餐厅，可容纳2500人用餐。
配套及交通
项目13号线地铁中科路上盖，近华夏东路中环、罗山路高架、2号线金科路地铁站交通便捷，对面绿地缤纷广场商业中心，生活及配套设施一应俱全。
项目技术规格
| 总建筑面积 | 139830平方米 |
| 占地面积 | 43044平方米 |
| 标准层面积 | 2000平方米 |
| 楼层（净）高 | 4-6米（净高3米） |
| 建筑形态 | 5栋办公楼及中庭组成 |
| 客用电梯 | 12 台，载重 1.35吨，可载 18 人（每栋楼配备 2 台客梯，1 台货梯） |
| 服务电梯 | 1#服务梯（兼消防），载重1.35 吨，可载 18 人 |
| 空调使用时间 | 周一至周五，08:00 至18:00 |
| 新风系统 | 办公区域空调末端设备采用新风机组+风机盘管 |
| 照明标准 | 定时开关、自动调节的照明系统，可节约能源，降低碳排放，实现绿色建筑的理念 |
| 电力供应 | 引入 10KV电源，六路供电 |
| 通讯系统 | 模块化与系统化的线路系统，能够连接及支持语音、数据及图像讯号 |
| 安防系统 | 闭路监控电视系统，覆盖主要出入口、大堂、通道、电梯轿厢、电梯厅、消防楼梯等 |
| 停车位 | B1层为地下停车场区域，配置车位 744 个 |
租赁情况
再租面积：438/545/2000平米
租金报价：6-6.5元/平/天
物业费：25元/月
押付方式：押三付三
