楼盘介绍
森兰美奂是上海招商蛇口和外高桥集团股份在浦东外高桥森兰板块开发的旗舰商办综合体，紧邻自贸区5号门，位于地铁6号线洲海路站1号出口，可经翔殷路隧道直达浦西，迪卡侬大中华区总部、京东全球线下体验店、英国哈罗国际学校、外高桥文化艺术中心、瑞可碧橄榄球俱乐部、红土网球场等配套近在咫尺，3公里内森兰国际社区云集了仁恒、绿城、金地、星河湾等高端住宅；项目作为上海浦东总部经济共享服务中心外高桥工作站，将为保税区众多500强企业及总部经济办公提供服务。
房源介绍
【楼盘名称】：森兰美奂
【出租面积】：150㎡
【装修状况】：精装修
【付款方式】：付三押二
【免租时间】：3—5个月
【地铁交通】：轨道交通6号线洲海路站200米，交通极为便利。
【其它面积】：160㎡，200㎡，300㎡，500㎡，大半层，2000㎡整层等。
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项目地址：浦东新区启帆路515号（6号线洲海路出站口即为本项目）
森兰美奂位于6平方公里森兰生态商务区，紧邻6号线洲海路站。项目是由Gensler“上海”原班设计团队，打造的29万㎡水岸都会综合体。
森兰美奂地下1层至地上4层为8万㎡自贸创新概念大型商业MALL，5-17层为两栋5A甲级标准写字楼，单栋约7万㎡。一线湖景办公、全玻璃幕墙、双层挑空大堂、24小时独立节能新风等6大生态智能系统。
租赁信息：
占地面积：51073㎡
总建筑面积：291054.35㎡
商业面积：80259.84㎡（裙房1-4层）
办公面积：A栋71129.6㎡（5-17层）B栋70570.38㎡（5-17层）
车位数量：1533个（地上35个、地下1498个）
绿地面积：15322㎡
标准层面积：A栋/B栋单层约4000-6000㎡
层高：4.4米
柱间距：8.4-10.6米
架空地板：150mm
楼板承重：不小于2.0KN/㎡
空调系统：风机盘管+新风系统
新风量：每小时人均约30m³
大堂挑高：约7.8-8米
电梯：A栋B栋客梯各16台、货梯各3台
网络接入：电信、移动、联通
