二、房屋转让和房屋租赁核定征收
（一）纳税人转让房屋，不能据实计算应纳税所得额的，其取得的财产转让所得按照下列公式计算征收个人所得税：
应纳税额＝房屋转让收入（不含增值税）×征收率
（二）纳税人出租房屋，不能据实计算应纳税所得额的，其取得的财产租赁所得按照下列公式计算征收个人所得税：
应纳税额＝房屋出租收入（不含增值税）×征收率
征收率标准按《房屋转让和房屋租赁个人所得税核定征收率表
