星扬西岸中心(星扬)位于上海徐汇滨江区域的核心位置,为恒基集团于国内瞩目之办公楼及商业综合项目,亦为“星LUMINA”系列。项共分2期,规划总体量约400,000平方米。1期办公楼规划楼高280米,创区内地标建筑新高度,巍峨气派,坐拥上佳一线江景,落成后将为上海徐汇滨江区域极具规模的地标大楼。
徐汇滨江区域位于黄浦江延伸段,是黄浦江沿岸区域向南发展的重要组成部份。由徐汇滨江、世博园区及前滩组成的黄浦江两岸区域,将进行综合开发,蕴藏巨大发展空间。
上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划中:徐汇滨江被列为重点功能开发区域,汇聚国际化高端商务、金融、文化及创新功能,形成滨江核心商务区,并逐渐融入中央商务区范围。
星扬西岸中心写字楼基本信息:
建筑高度:280m
办公楼可出租总建筑面积:約170,000m2
总楼层数:61层
下列为名义楼层:
1区: 3/F至18/F
2区: 19/F至29/F
3区: 30/F至43/F
4区: 45/F至56/F
5区: 57/F至68/F
空中大堂: 41/F、42/F
(6/F、19/F、31/F、43/F及56/F为避难及设备层)(不设13/F、14/F、24/F、34/F、44/F、54/F 及 64/F)
标准楼层面积:约2,100m2 – 3,100m2
室内天花净高:3m
架空地台
标准楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒
3/F, 4/F 交易楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒
41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易楼层:300mm 架空地台板配标准地插盒
楼板承重/荷载
标准楼层400kg/m2
交易楼层500kg/m2
空调系统:VAV系统
制冷量:
标准楼层: 128W/m2
3/F,4/F, 41/F, 42/F, 55/F交易楼层: 140W/m2
68/F 交易楼层: 152W
新风量:30m3/小时/人
电梯系统:共40部
1区: 7部
2-5区: 各6部
双层转换电梯: 4部
停车场转换电梯: 2部
消防梯: 3部
运行速度:
1区及4区: 4m/s
2区、3区、5区及穿梭电梯: 6m/s
停车位:
地上19个
地下1,168个 (包括环保电动车车位)
行政人员专用洗手间:有
双回路供电系统:有
办公区域供电标准:
标准楼层: 85W/m2
交易楼层: 140W/m2
备用电力/发电机:有
24小时冷冻水:有
智能保安闸机:有