随着人们生活水平越来越高,有些家庭都购置2套房,那么小区管理也是需要有专业的物业公司来运营,想要注册一家物业公司也不是很容易,就由新鑫欣小编为您详细说明下。
一、注册物业公司的必备条件
1、注册资本人民币50万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、有委托的物业管理项目;
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,并建立企业信用档案系统。
二、注册物业公司基本流程
1、取多个物业管理公司名称,保证审核通过。
2、准备注册物业管理公司的资料:注册资本,注册地址,经营范围参考:物业管理;电气设备维修(除特种设备);房屋维修;绿化养护;保洁服务等,股东法人监事等身份资料等相关注册资料。
3、提交资料,审核通过获得物业管理公司营业执照。到指定刻章社刻章,分别可财务章,法人章,公章。
4、银行开对公账户,办理税务登记等。
5、需要注意的是,物业资质是比较难办理的,并且花费的时间也比较长,在注册物业管理公司的也要做好提前规划,好选择专业的代办公司帮忙。
三、注册物业公司申请材料
1、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》;
2、申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的,提交国务院的批准文件复印件;
3、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
4、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》;
5、全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章);
6、股东的主体资格证明或者自然人身份证明原件股东为企业的,提交营业执照副本复印件;股东为自然人的,提交身份证明原件;
7、董事、监事和经理的任职文件及身份证明原件。