上海博华广场
南京西路金融街交通便利
上海市静安区石门二路街道新闸路669号
132000m² 出租面积
9~14 元/m²/天 租赁租金
房源信息
类型：写字楼（甲级）
竣工年月：2018年
开发商：美国汉斯地产
楼层数：54层
建筑面积：132000平方米
电梯数：客梯27部
建筑高度：165米
网络通讯：电信，联通
标准层高：净高3.0米
物业公司：北京汉斯物业管理有限公司上海分公司
停车位：780个
物业费：49.5元/㎡/月
车位费：地下2000￥/月
能否注册：是
得房率：70%
日租金：9~14 元/m²/天
入住企业：国泰君安、美国汉斯、高雅机电公司
楼盘介绍
博华广场(One Museum Place)位于上海市静安区。项目由Gensler负责建筑设计，以一栋60层办公塔楼与商业裙楼构建而成，仿若一座灯塔俯瞰整片自然博物馆区域。项目的设计和建设皆秉持高规格和可持续性发展的理念，是上海荣获LEED“铂金级认证”的办公楼之一。
博华广场的——美国汉斯已被视作房地产业高品质的代名词，因其追求卓越的“汉斯标准”闻名于世。自1957年成立以来，汉斯公司已在全球220个城市开展业务，共投资、开发建设、收购了1362个项目，涵盖总面积约4190万平方米的办公、商业、住宅、公寓、酒店、工业、体育、艺术、文化和综合性的房地产项目。
博华广场的设计和建设皆秉持高规格品质和可持续发展的理念，成为上海首批荣获 LEED铂金级认证的商办项目之一。LEED铂金评级是美国绿色建筑协会(USGBC)绿色建筑标准的别。经 LEED认证的建筑通过提高能源、水和废弃物的利用率及改善环境，对使用者的健康产生积极的影响;同时促进能源的再生和清洁使用，节省资金、节约能源。
通过高品质的设施、设备维护，以及人性化的人际互动，汉斯融入智慧楼宇的管理理念，致力于为博华广场创造佳的空间环境、提升用户专享体验。汉斯的物业管理运营团队将大限度地提升博华广场的建筑性能、降低运营成本，提升使用者舒适度，使博华广场得以实现可持续发展，并为客户提供汉斯全球标准的星级物业管理服务。除写字楼之外，博华广场的6层商场提供一站式服务设施，主打精致生活方式。多样的餐饮和娱乐休闲选择、以及精致生活体验的零售店满足写字楼办公人群的消费、休闲需求，覆盖半径也辐射至静安区CBD。项目具特色的是三楼和四楼的大型户外花园露台，以及衔接商场与写字楼大堂的敞亮四季花园。
周边商圈
公交地铁
1自然博物馆：地铁13号线
2汉中路：地铁12号线;地铁13号线;地铁1号线
3新闸路：地铁1号线
4南京西路：地铁12号线
5曲阜路：地铁12号线;地铁8号线
6汉中路地铁站：741路
7新闸路地铁站：19路;64路;136路;316路
8地铁恒通大厦-停车场：上海市静安区恒通路222号
9停车场(地铁恒通大厦东南)：上海市静安区南苏州路1455号
10上海人民广场-地下停车场：上海市黄浦区黄陂北路100号上海人民广场
11曲阜路与西藏北路交叉口：上海市静安区曲阜路地铁站
12进闸口：上海市静安区地铁1号线12号线13号线换乘站汉中路站汉中路站B2
13停车场(汉中路)：上海市静安区河滨花园(汉中路地铁站西)
14石门二路山海关路：41路;104路;109路;301路;324路;927路;955路
15新闸路石门二路：19路;36路;64路;136路;316路
16北京西路泰兴路：15路;21路;41路;112路;112路区间;301路;315路;927路;955路
17成都北路新闸路：36路;95路;869路;933路
18北京西路成都北路：15路;21路;315路;324路
19江宁路康定路：19路;36路;112路;112路区间;316路;738路;950路
20新闸路江宁路：36路;104路;136路;206路;316路
21新闸路成都北路：19路;64路
22南京西路成都北路：20路;112路;112路区间;330路
23上海电视台：20路;37路;109路;112路;112路区间;324路;330路
24曲阜西路西藏北路：58路;332路
25恒丰路汉中路：41路;64路;104路;109路;185路;301路;324路;741路;845路;927路;955路
26江宁路南京西路：23路;112路;112路区间
27北京西路西藏中路：15路;21路;315路
28上海火车站(共和路)：113路
29成都北路南京西路：36路;95路;869路;933路;974路;沪嘉专线
30西藏北路海宁路：18路;46路;51路;108路;108路区间;312路;315路;318路;隧道三线;隧道
周边酒店
1上海静安瑞吉酒店：上海市静安区北京西路1008号
2御锦轩凯宾斯基酒店：上海市静安区凤阳路601号
3上海CitiGo酒店：上海市静安区新闸路1093号
4开元·曼居酒店(上海火车站店)：上海市静安区梅园路37号
5丽都太平洋酒店公寓：上海市静安区新闸路831号(近石门二路)
6绿地海悦酒店公寓：上海市静安区新疆路500号
7明天广场JW万豪酒店：上海市黄浦区南京西路399号
8金水湾大酒店：上海市静安区恒丰路308号
9海友酒店(新闸路地铁站店)：上海市黄浦区山海关路130号
10汉庭酒店(人民广场地铁站店)：上海市黄浦区黄河路158号
11上海静安洲际酒店：上海市静安区恒丰路500号
12如家派柏云酒店(上海南京路步行街江阴路店)：上海市黄浦区江阴路156号
13宿适轻奢酒店(上海火车站店)：上海市静安区恒丰路111号
14全季酒店(上海北京西路店)：上海市静安区成都北路611号
15康铂酒店(上海自然博物馆店)：上海市静安区南苏州路1455号
16海友酒店(南京西路店)：上海市黄浦区江阴路152号
17如家睿柏·云酒店(上海南京路步行街西藏中路店)：上海市黄浦区西藏中路725弄12号
18瑞亚臻品酒店(上海火车站店)：上海市静安区梅园路49号
19安泊轻奢酒店：上海市静安区新疆路500号
20丽都太平洋酒店公寓-停车场：上海市静安区新闸路831号丽都太平洋全套房酒店
银行/事务所
1中国工商银行24小时自助银行(现代大厦支行)：上海市石门二路268号
2中国工商银行(上海市现代大厦支行)：上海静安区石门二路268号
3中国农业银行(上海石门二路支行)：上海市静安区石门二路321号
4中国农业银行24小时自助银行(石门二路支行)：上海市静安区石门二路321号
5中国银行24小时自助银行(新闸路支行)：上海市静安区新闸路829号
6中国邮政储蓄银行24小时自助银行(石门二路营业所)：上海市静安区石门二路180号
7中国农业银行(上海石门二路支行)-停车场：上海市静安区石门二路321号
8中国银行(上海市新闸路支行)-停车场：上海市静安区新闸路829号
9中国民生银行24小时自助银行(京门支行)：上海市静安区石门二路181号
10中国民生银行(上海京门支行)：上海市静安区石门二路181号
11招商银行24小时自助银行(泰兴支行)：上海市静安区新闸路847号
12上海浦东发展银行(北京西路支行)：静安区上海市北京西路669号
13上海浦东发展银行停车场-出入口：上海市静安区北京西路669号
14新华保险上分银行业务部综合服务营业区：上海市静安区北京西路669号东展商业大厦
15上海浦东发展银行24小时自助银行(静安支行)：上海市静安区石门二路88号
16上海浦东发展银行(住业大厦支行)-地上停车场：上海市静安区北京西路669号
17上海银行24小时自助银行(延中支行)：上海市静安区新闸路931号
18上海银行(延中支行)：上海市静安区新闸路931号
19南京银行(上海静安支行)：上海市静安区新闸路951号
20南京银行24小时自助银行(上海分行静安支行)：上海市静安区新闸路951号
周边餐饮
1丰收日(静安店)：上海市静安区石门二路268号
2Oxalis欧社：上海市静安区山海关路388号博华广场4层L4-03
3汉堡王(博华广场餐厅)：上海市静安区慈溪路188号博华广场地下二层L2-30室、L2-33室商铺
4邻家美味小吃：慈溪路227号
5杨同兴饭庄清真刷锅(石门二路店)：上海市静安区石门二路215号(近新闸路)
6KOI(博华广场店)：上海市静安区慈溪路188号博华广场零售区实际楼层地下二层LL2-34号
7王家沙(南京西路总店)：上海市静安区南京西路805号
8功德林(南京西路店)：上海市黄浦区南京西路441号(近成都北路)
9醉辉皇(博华广场店)：上海市静安区山海关路388号博华广场2栋L3
10查餐厅(南京西路店)：南京西路580号1层103
11满陇春小馆(博华广场店)：上海市静安区慈溪路博华广场
12BAKER& SPICE(博华广场店)：上海市静安区山海关路388号博华广场1层L1-09
13倍乐创意韩国料理(新闸路店)：上海市静安区新闸路850号(近石门二路)
14振鼎鸡(石门二路店)：上海市静安区石门二路61号
15奇门新派京味涮肉(南京西路店)：南京西路恒基688广场L105
16熬八年台湾火锅(818广场店)：上海市静安区南京西路818号818广场F5
17海味观：上海市静安区康定路18号
18新荣记(南京西路688店)：上海市静安区南京西路688号临688广场2层
19沪上一家辣肉面馆(成都北路店)：上海市静安区凤阳路535号(近成都北路)
20功德林(黄河路店)：上海市黄浦区黄河路21号鸿祥大厦2楼
