上海张江科学城 腾飞科技楼 办公室出租

腾飞科技楼  

地址：上海市浦东新区祥科路111号  

地铁：距离地铁13号线中科路站389米  

项目参数  

类型：写字楼（甲级）  

楼层数：9层  

电梯数：客梯数2部，货梯1部  

网络通讯：移动，电信  

物业公司：世邦魏理仕  

物业管理费：25.0元/㎡/月  

是否可注册：暂无资料  

日租金均价：4.5-4.8元/㎡·天  

竣工年月：2018年2月  

开发商：腾飞集团  

总建筑面积：7005平方米  

标准层面积：3400平方米  

标准层高：4.5米  

停车位：地上100个、地下300个  

车位费：300元  

实用率：70%  

绿化率：30%  

出租面积  

面积 日租金 月租金  

164平米 4.5元/㎡·天 22447元/月  

260平米 4.5元/㎡·天 35587元/月  

302平米 4.5元/㎡·天 41336元/月  

452平米 4.5元/㎡·天 61867元/月  

524平米 4.5元/㎡·天 71722元/月  

600平米 4.5元/㎡·天 82125元/月  

1097平米 4.5元/㎡·天150151元/月提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，  

项目位于上海市浦东新区祥科路，全球物业代理，整层出租，配套设施完善，并有物业管理与服务，适合于软件研发，电子，新能源，环保，生物，医药，文化等多种张江高科主导产业研发与办公需求；园区在功能上着重体现三个汇聚，三个高，汇聚高端科研教育机构，体现高水平，汇聚高端..和研发中心，体现高能级，汇聚高端商务商业和居住，体现高品味，形态上，集中体现科技荟萃，创业天堂，品质生活，互动商业，生态智能五大特征。  

项目周边已汇聚百度（上海）研发中心、惠普（中国）研发中心、惠生..、霍尼韦尔..、偌华医药、中国商用飞机研发中心等名企，并集聚微软等数十家国家孵化器。  

项目与百度、HP等五企业为邻，紧靠地铁13号线（2017年底开通），更有绿地·缤纷广场，万科翡翠花园等众多商业配套，是高科技企业林立、高端孵化空间集聚的区域。项目由1、2、3号楼组成独立院落，背靠张江未来公园、智慧河，拥有景观。该楼盘由新加坡腾飞集团持有，由世邦魏理仕提供物业管理服务，内部配套有员工餐厅、免费地铁摆渡巴士、咖啡等公共服务，定位高科技研发办公，汇集了大量高科技企业。项目3号楼由上海创徒丛林孵化器管理有限公司全面运营管理，致力于打造“创徒丛林”智能制造创业基地，行业聚焦于：工业4.0，智能机器人、VR/AR、光通讯、半导体等高新技术行业，并整合科研院所、风险投资机构、行业协会、国际技术研发中心、律师事务所、会计师事务所等科技企业服务机构以及业内人士担任创业导师，为入住企业提供创业服务。目前已有智能辅助驾驶技术公司纵目科技、第三代半导体材料公共服务平台创徒光电、钛米智能机器人、埃依斯航天科技等公司入驻。腾飞科技楼地处张江核心园，可享受张江高科技园区、浦东新区、上海自贸区三重扶持政策叠加，3号楼又是认定的浦东新区创新型孵化器，可额外享受孵化器相关补贴政策。  

交通信息  

附近地铁站：  

距离地铁13号线中科路站389米  

附近公交站：  

距离荣科路纳贤路公交站314米，途经公交车：浦东58路  

距离中科路海趣路公交站317米，途经公交车：浦东58路  

距离金科路中科路公交站431米，途经公交车：浦东25路  

距离海趣路环科路公交站444米，途经公交车：浦东58路  

距离环科路百业路公交站452米，途经公交车：浦东58路  

距离荣科路川和路公交站489米，途经公交车：浦东58路  

距离海科路金科路公交站491米，途经公交车：浦东58路