外高桥森兰美奂项目简介-上海自贸区办公楼出租

　森兰美奂项目简介：

　　自由贸易区：自由贸易区简称自贸区，指两个以上的国家根据WTO相关规则签署自由贸易协定所形成的区域，不仅包括货物贸易自由化，还涉及服务贸易、政府采购、知识产权保护、标准化等更多领域的相互承诺，是一个国家实施多双边合作战略的手段。自贸区的生产、贸易的关税、审批和管理政策灵活

传统单一的办公格间，冷峻不苟的空间氛围，固化限定行为衍生出来的陌生冷漠，这是我们初对于“办公室”的刻板印象。

时代浪潮下，信息资源的建设与共享已经成为时代发展的需要和必然，跨界合作与交流的思维衍生了“SQUARE”文化模式下的共享概念。

坐落于上海浦东高桥区的森兰·美奂办公项目因应时代需求，UMA伍玛设计以“联合办公”为基础模式，依托“SQUARE”的开放模式与社区共享理念，突破传统界限深层互动，消解了物质拘谨的功能边界，围绕整个项目的定位绿色、共享与健康智慧的办公理念开展了深层的设计探索。办公室设计

由于不同楼层所承担的不同的功能，本案主要分析4F、5F的办公空间，空间功能多变和重合，以满足和适应各种群体多元化的功能需求。

接待区缀以格栅原木为背景墙，开放的空间氛围以及舒适的光线将访客迎入绿色健康办公的视觉空间，激发使用者对空间探索的欲望。办公室设计

当“共享“成了空间的核心，多维度的交互感知重塑着情景中的人际关系与社交互动。

相对独立而又彼此联系的空间之间，如同一个流动的公共广场，自在穿行其中，不仅拥有交流沟通的功能，亦能提供心灵静憩的安宁。办公室设计

面积类型：30-2500㎡

租金：3-3.3元/㎡/天

物业费：26.8元/㎡/月

付款方式：付三押三

车位费：暂未收费

装修：精装修

地铁站：6号线洲海路地铁口

层高：4.4米左右

得房率：70%-75%

电梯数量：6部电梯

户型列表

面积 单价 交付标准 亮点

144㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 地铁上盖，8万方超大商业MALL

189㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 国际学校聚集、78000㎡中式园林

225㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 法网标准网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部

285㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 3.87平方公里森兰环湖绿地

335㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 全新甲级写字楼，地铁、主干道、隧道组成立体交通网

590㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 房型方正，空间利用率高

880㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 大开间，高层采光好

2100㎡ 3.5元/㎡.天 中央空调、架空地板、新风系统 整层，高区，四面采光、风景无遗