一、经营所得核定征收
经营所得核定征收个人所得税方式包括定期定额征收和核定应税所得率征收。
（一）对实行定期定额征收方式的纳税人，其取得的经营所得按照下列公式计算征收个人所得税：
应纳税额＝收入额（不含增值税）×附征率
附征率的标准按《经营所得个人所得税附征率表（定期定额户适用）》(见附件1)执行。
（二）对不符合查账征收个人所得税条件且未实行定期定额征收管理的纳税人，其取得的经营所得按照下列公式计算征收个人所得税：
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税所得额＝收入总额（不含增值税）×应税所得率
或＝成本费用支出额/(1－应税所得率)×应税所得率
应税所得率的标准按《个人所得税核定应税所得率表》(见附件2)执行。
经营多业的，无论其经营项目是否单独核算，均由税务机关根据其主营项目确定适用的应税所得率。
二、房屋转让和房屋租赁核定征收
（一）纳税人转让房屋，不能据实计算应纳税所得额的，其取得的财产转让所得按照下列公式计算征收个人所得税：
应纳税额＝房屋转让收入（不含增值税）×征收率
（二）纳税人出租房屋，不能据实计算应纳税所得额的，其取得的财产租赁所得按照下列公式计算征收个人所得税：
应纳税额＝房屋出租收入（不含增值税）×征收率
征收率标准按《房屋转让和房屋租赁个人所得税核定征收率表》（见附件3）执行。
