1、名称：景瑞张江中心
2、地址：上海浦东新区碧波路5号
3、建筑历史：
前身是上海科苑大楼，建于上世纪90年代末。
4、物业获取：2017年7月，景瑞控股完成对该物业的收购。该年年底，景瑞控股根据战略转型需要，成立锴瑞办公，将上海科苑大楼作为“种子项目”移交。
5、改造过程：
2018年4月25日上海科苑大楼开始启动改造，2018年8月31日，室内改造完成，2019年3月全部改造完成，大楼重焕新生。
锴瑞办公用“360度无死角”形容本次改造升级，值得一提的是，项目实现了边运营边改造，据锴瑞办公介绍，改造期内租金收缴率，还有客户新租或续租，平均租金涨幅超30%。
6、建筑面积：10061平方米
7、装修点评
外立面改造通体使用现代建筑元素，以太空灰和银白为基准色的外立面风格，大气稳重兼具现代感。室内改造延续通透、敞亮并极具现代感的空间感。
8、运营特色：
景瑞张江中心6到11层整租给联合办公头部企业Distrii办伴，锴瑞办公携手办伴打造成浦东张江旗舰店。这样同一栋楼既有传统办公，也包含联合办公，彼此相辅相成。
办伴是景瑞控股投资的企业，双方通过产业链整合能更快的达成合作和推出产品，使得项目快速能对投资者产生收益回报。其二，办伴针对互联网科技及行业的自有推广渠道，能提升项目在上海张江的高科技行业租户中的影响力。其三，办伴所面对的中小型租户和景瑞张江中心所面对的大型租户存在差异，内部竞争小，双方携手互补，共同提升项目的出租速度。后，张江周边商务配套条件一般，办伴内部的公共服务空间（如路演厅会议室临时租用、咖啡轻餐、短租工位等）也成为了整栋楼宇的办公配套服务。
