2022北外滩瑞虹企业天地招租了

9月28日，北外滩170米超甲级双子地标写字楼——瑞虹企业天地正式封顶，标志着开发超过20年的瑞虹新城项目步入了较后的收官阶段。

瑞虹企业天地写字楼基本参数：

租金报价：6元~8元/平/天

交付时间：2021年三季度

项目地址：上海市虹口区飞虹路118 号

办公面积：147000平（高度167.93米）

整栋面积：T1栋77000平（L3~L36层）

                 T2栋70000平（L6~L36层）

整层面积：T1栋2800平~2900平

                （T1挑高层1800-1900平）

                 T2栋2650平~2850平

                （T2挑高层900 - 1000平）

分割面积：200多平~2900平

整层层高：挑高楼层：5.7m-6.3m

                 标准层：4.35m / 顶层：4.5m

整层净高：挑高楼层：3.8m-4.0m

                 标准层：2.9m / 顶层：3m

大楼特点：设母婴室及上下层拆卸楼板

大堂层高：10.7m

得  房  率：70%

各栋电梯：客梯低4部、中4部、高6部，货梯2部

架空地板：150mm

停  车  位：1482个

物  业  费：35元

物业管理：上海丰诚物业管理有限公司

周边大楼：金融街海伦中心、北外滩来福士、一方大厦、宝地广场、万硕大厦等

瑞虹企业天地项目采用了全*一线的设计大师团队：

整体规划为操盘了上海新天地、虹桥天地的Ben Wood Studio；

办公建筑设计为操刀了广州太古汇、上海双辉大厦的ARQUITECTONICA；

办公室内设计与执行建筑则由王董国际主导；

景观设计DLC、结构设计ARUP、机电设计WSP也均是**团队。

瑞虹企业天地采用了流线型逐层缩进硬朗外形设计，标准层层高达到了4.35米，配备了层高达5.25米的特殊楼层，满足不同类型客户的需求。

[caption id="attachment_16925" align="aligncenter"width="1080"] 瑞虹企业天地[/caption]

瑞虹企业天地交通情况：

瑞虹企业天地也受益于北外滩基础设施的大幅度升级，项目的地下空间将无缝衔接地铁4号线临平路站；10号线邮电新村站也在步行范围内；即将开工的地铁19号线，1站直达北外滩480米地标，2站直达陆家嘴，充分满足员工对于轨交通勤的需求。

而对于车行交通，项目拥有近1500个车位，外滩、新建路、大连路三条隧道以及在建的北横通道。北横通道作为可以媲美延安高架的上海东西大动脉，预计2021起分阶段通车，将会大幅度减少北外滩区域与上海各个区域中心、两大机场、四大火车站的通勤时间。

瑞虹企业天地商业配套：

和北外滩同期入市的甲级写字楼项目相比，瑞虹企业天地的优势非常之明显——项目所在的区域配套已经非常成熟，北上海规模较大的商业集群56万㎡的瑞虹天地的开发已经步入较后的收获阶段，而虹口较大的购物中心——瑞虹企业天地裙房部分的太阳宫将于2021年正式开业，项目定位于“都会生活力新坐标”，将引入多个中国首店或创新型业态和*，打造满足全日段全时段全维度多元需求的“无界生活场”。再加上此前已经开业的月亮湾、星星堂与瑞虹坊，项目坐拥30万㎡的优质商业配套，步行5分钟范围内可以满足几乎所有的商业配套需求。

瑞虹企业天地施工实景进度：

项目计划于2021年8月正式竣工。