旭辉企业大厦出租/租赁/租金/价格

【旭辉企业大厦】项目简介

长寿社区D5-6地块商办楼（旭辉企业大厦）项目地处上海八大核心区——长寿路商业核心区，位于内环内，属城市核心区域，基地北临上海“三横三纵”主干道中的“北横”——长寿路。

旭辉企业大厦（CIFITOWER）位于上海普陀长寿路333号，又名旭辉中心。地处长寿路商业核心区，位于内环内，属城市核心区域，写字楼北临上海“三横三纵”主干道中的“北横”——长寿路。本项目总高约100米，由高层优质办公、精品商业裙房及地下室部分构成。7号、13号双地铁上盖，零距离衔接，为普陀区铂金板块，聚合城市向心力。该项目总用地面积约11647.9平方米，总建筑面积约79860.54平方米。地上21层，办公4-21层，商业1-3层；地下4层，地下1-2层为商业，地下3-4层为车库。

旭辉企业大厦本项目总高约100米，由高层优质办公、精品商业裙房及地下室部分构成。7号、13号双地铁上盖，零距离衔接，为普陀区铂金板块，聚合城市向心力。该项目总用地面积约11647.9平方米，总建筑面积约79860.54平方米。地上21层，办公4-21层，商业1-3层；地下4层，地下1-2层为商业，地下3-4层为车库。旭辉企业大厦设计由中国的山水景观得到灵感，商业裙楼似“山”一样稳重，办公塔楼如“云”一样灵动，两者的自然结合，营造一处内涵丰富的高品质作品。

旭辉企业大厦将历史街区厚重的文化沉淀，隐喻为商业裙楼层层的“梯田”的累积，通过精心设计的退台和优美的露台弧线轮廓，将屋面的绿化由喧闹的主街逐渐向安静的南向绿地延伸；“山谷”意向般自然采光的商业中庭空间，紧密联系着两个地铁站出入口。面向街角打开的“瀑布”般的三层高的商业入口，寓意着财富，大气而不张扬；办公塔楼的造型处理强调灵动，面向长寿路的主街立面处理：平滑幕墙如同微风吹过，化为缓缓的“波浪”；云涌起，露出险峻的“山洞”；面向南侧绿地的次街，横向的纹理结合遮阳逐渐呈现，如风吹过而掀起一角的“裙摆”幕墙，呈现出休闲的横向的“梯田”景观。

旭辉企业大厦的景观设计旨在以简约明了的设计手法营造自然宜人的办公环境。整体铺装以不同灰色调及尺寸的渐变式铺装为主体背景，肌理丰富而别具特色。背景之上以脉络分明、灵动利落的线性铺装条带提纲挈领，在呼应建筑轮廓的提供了的引导性，促进了场地内外、建筑入口、地铁站出入口等重要节点间的有效通行。

旭辉企业大厦铺装条带在某些区域演化为坐凳，丰富了景观趣味性及竖向效果，并与节点区域的外摆座椅相结合，提供了宜人的户外休憩与餐饮空间。圆润的几何形种植区域与建筑轮廓与铺装流线相呼应，营造出丰茂宜人的绿色环境并将场地界定为适宜行人通行及聚集的宽敞开放空间及适宜较私密活动、更具人性化尺度的小型半开放空间，以满足不同的功能需求。

本项目将利用自然山水概念的空间形态，打造生态绿色设计理念，将申领LEED金级、WELL金级、绿建二星资格，创建绿色办公环境，约20000平精品生活商业，打造精致商业引力场，体现优雅生活新灵感，提升长寿路商业核心区整体城市空间。项目主楼写字楼部分拥有约16米超挑高大堂，VAV智能中央空调系统、可拆卸楼板等功能，匠心筑就；拥有自动派梯、能耗监测、环境监测等智能化楼宇系统，打造智慧楼宇，变革服务模式，为客户提供更全面的服务体系。锁定新中产及中高收入的中青年客群，业态由高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重感受生活配套组成，全方位打造新中产精致生活引力场，旨在革新区域内的商业高度，为目标客群提供舒适工作、精致生活和美好体验。

旭辉企业大厦

旭辉企业大厦项目特色：

匠心筑就 打造商务新地标，约13米挑高大堂

部分楼层可拆卸楼板，可扩层空间

VAV智能中央空调，24小时冷却水

用每一次呼吸拥抱自然，节能设计同步全球商务标准，

LEED金级预认证国家绿色二星建筑，智慧楼宇系统，变革服务模式

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