好的商业模式都是怎么做的，举个实际例子

刚开始的出租房，只是单纯本地人出租给大家，后来很多人看到了里面的商机，做中介，做单人公寓出租，做青年公寓等等，造就了现在的行业。我现在讲的是我碰到的一个特别的出租方式，可以了解下。

方式是这样的，去市场上看出租信息，找三室两厅这样的房子，以市场价比如2500一个月收回来，和房东签合同押一付三，签5-10年。开始局部改造，增加隔断做四室一厅或者五室一厅。以单间的形式出租，例如：带阳台加厕所的1400-1600，次卧带阳台的1200-1400，其他的小卧室以1000单间出租，以四室为例，1400+1200+1000+1000=4600。减去成本每个月能收入2100。

这个是很多公司的做法，他们不一样的是，押一付一签1年的合同，房租一个月付一次。这样会吸引很多的大学生，年轻人出租。签合同后，出租公司他们会让租客下一个软件，开始。把一年的房租下来，出租公司一次性把一年的房租收到位了。租客每个月还房租钱给银行就行。就是这样的一个模式，公司越来越大，快速的收回了提前的“房租”。开始继续收房子，改造，再出租，再收钱。

之发展成行业，就是和传统的中介公司不一样，走了一条大部分人没想到的路。