东郊中心招商中心/ 东郊中心（独栋）物业简介

东郊中心位于浦东内环东郊板块，陆家嘴金融区，张江科学城，金桥自贸区核心位置，上海别墅区，张家浜城市绿地，东郊国宾馆旁——总体量26.9万平方低密度花园式总部商墅。

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位置：紫竹路383弄

交通：邻近地铁2号线，14号线，龙东高架旁，开车至浦东机场、人民广场，淮海路全程高架20余分钟。

独栋建筑面积：约1080～2500平方（每栋通燃气）

租金单价：6.0-7.0元/平方米/天

物业费：12元/平方米/月（世界优质物业管理公司：CBRE世邦魏理仕）

层高：4.5米

楼层：地上三层，地下一层

电梯：1-2部客梯

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优势：内环旁浦东张江高科、金桥碧云核心位置，优越的生态环境，低密度花园总部办公。

设计选材均是进口建材，无柱设计，核心筒贴边，柱间距蕞高21米，高利用率使用空间。

设计：世界设计公司佐藤尊浩建筑设计公司担当设计，泛亚国际担当园林绿化设计，项目采用人车分流设计。

三大附加亮点：精装南北花园，屋顶空中露台，下沉式庭院；东郊国宾区周边限高，视野无遮挡，屋顶花园眺望陆家嘴三大神器。

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周边：东郊别墅区，土地稀缺不可复制，周边汤臣高尔夫，中欧商学院旁，高端商务人群聚集。

停车：地下车位超过3300余个，平均每栋配比1:40，极大的满足业主的停车需求，高品质客户可根据实际情况提供部分免费车位。

配套：项目配备高品质员工餐厅，以及直达2号线金科路的上下班通勤班车，满足园区内员工的工作生活配套需求。

已入驻知名企业：海螺集团，恒瑞医药，一村资本等均已入驻，目前办公入住率90%。

业态定位：意向行业涵盖但不限于金融、基金管理、生物医药、医疗器械、互联网、半导体等企业的办公用途；

政府政策：所有入住企业，即可享受自贸区所有优惠政策。