产品详细介绍
上海独栋在售的项目，主要分成3种面积段：5000㎡以下的企业总部小独栋，5000-10000㎡的各行业头部企业总部独栋，以及10000㎡以上各种基金，信托，保险，证券等投资类型的企业买下收租，或各个财政充裕的市级，区级等官方机构买下来后作为飞地招商引资的场地大楼。
01
【虹桥BU中心】
虹桥BU中心位于国家会展中心西侧，从2号线徐泾东地铁站8号口出来沿徐民东路往西步行300米即可到项目上。整个BU中心总建面约35万㎡，由23幢小独栋办公，3座甲级办公，1座商业综合体以及1座星级酒店组成。可售项目为其中的23幢小独栋，目前已售出部分，还有十多栋在售。
外观大气
独栋总高：地上5层+地下3层
大堂净高：8.7米挑空
标准层高：4.2-4.5米
地下层高：3.8-6.4米
交付时间：即将交付，准现房
落地大窗
每幢均可独立冠名，实力彰显
首层商业产权，功能多样化大堂挑高8.7米，大气敞亮
品牌电梯保障，企业私属管理
商务配套规划齐全，独立之余尽享便利
面积多样组合
地上2400㎡/3400㎡/4200㎡
双拼组合地上4800㎡/8400㎡
立体花园三重景观
赠送下沉式全明阳光庭院
赠送屋顶5.8米宽景阳光大露台
项目西侧约4000平米沿河景观
可售房源：15幢独栋
单价总价：1.6亿起（一栋一价）
交易方式：产权交易，款清交付
02
【中核科创园】
中核科创园同样位于国家会展的西侧，2号线西延伸段终点站（在建）的地铁上盖的徐民东路蟠龙路路口，与中建企业天地一条马路之隔。
央企“出身”的中核科创园很是低调，除了住宅项目锦悦府早就售罄以外，去年新推出的2栋甲级办公及6栋临河小独栋大半都有了新主人。目前还有其中的1栋约19000㎡的甲级办公及1栋约6900㎡的小独栋在售。
F1栋滨水小独栋
整栋面积：约6900㎡
出售单价：4.8万/㎡
总层高：5层独栋
特色：十字路口，西临滨水景观；
自带1400㎡沿街商业，通燃气
交付时间：2022年12月
C2栋甲级办公
整栋面积：约19000㎡
出售报价：4.8万/㎡
总层高：11层（标准层4.2米）
特色：央企打造，地铁上盖；
公区精装交付，国际LEEO金奖
交付时间：2023年
03
【中建企业天地】
在中核科创园马路对面，更靠近国家会展中心是中字打头国企出身的中建企业天地。尽管现在楼下2号线西延伸段终点站还在建，目前中建企业天地的交通已经毫不受影响。毕竟走路至徐泾东地铁站也就八九百米远，10分钟足够了。
2号线之所以从徐泾东要再往西延伸一段，更多还是出于要缓解国家会展中心展会期间人群聚集的交通压力。
中建企业天地总建面约25万㎡，分为2期打造，已经悉数竣工。二期6号楼甲级办公正在招租中，面积段从200多平到整层2080㎡不等；一期有两个小独栋可以出售，建面分别为3465㎡和4106㎡。
出售独栋一
建筑面积：约3465㎡
出售单价：5.5万/㎡
总层高：4层独栋（纯地上）
交付标准：带租约交付
配套：国企打造，地铁上盖；星巴克，餐厅，便利店，雅诗阁公寓等
出售独栋二
建筑面积：约4106㎡
特色：1-2层商铺产权，3-4层办公产权，地铁口纯地上面积，使用率高，沿街展示性好，通燃气，带租约出售
04
【虹泾东八区】
虹泾东八区位于青浦徐泾北城地铁口30米处，距离虹桥高铁站4站地铁。整个项目总建筑面积约12万㎡，由7栋沿河小独栋和2栋14层高的甲级标办组成。项目自身带有约12000㎡的商业配套（已经开业，商务配套全面），与斜对面约80万㎡的国展万科商办综合体一条马路之隔，与吸纳了不少诸如北斗、华为、网易、抖音、吉利等名企的市西软件园一河之隔。
目前7栋小独栋已出售5栋，仅有2栋小独栋在售；另有一栋14层甲级标办约26000㎡（含商业5400㎡）可股权交易，报价约12亿。
2#小独栋
出售面积：3789.91㎡
出售单价：5.2万/㎡
大堂挑高：8.7米
标准层：600-1150㎡
附赠：一楼临公园花园，屋顶花园；
露台，阳台，地下夹层（4.2米）等
特色：临河，游艇直通黄浦江（水）；
地铁口，4站到高铁站（陆）；
直升机停车坪，想飞就飞（空）；
项目带约22000㎡公园，游艇码头等
7#小独栋
出售面积：5678.51㎡
出售单价：4.9万/㎡
05
【虹桥汇】
虹桥汇位于紧邻虹桥高铁站西侧600-800米处，步行到地铁口仅6-8分钟，在整个商务区核心区的商办写字楼里无论是位置还是大楼品质，都属于一梯队之列。
整个虹桥汇项目建面约35万㎡，由9幢写字楼和1幢约5.5万㎡的商业综合体组成。写字楼单幢面积在9720㎡~32851㎡之间，其中大的单幢已经卖给了雅戈尔集团。
要介绍的在售独栋位于申虹路和通虹路路口的7号楼。
纯玻璃幕墙外立面
总高：名义7层，实际6层
出售面积：9719.8㎡
标准层：2032㎡（6个单元）
出售单价：7.5万/㎡
刷卡梯控
大堂挑高：约8.5米
标准层：4.5米（净高3米）
物业管理：仲量联行
物业费：33元/㎡·月
