上海大虹桥写字楼出租出售地址电话-虹桥商务区办公楼租售项目

产品详细介绍

上海独栋在售的项目，主要分成3种面积段：5000㎡以下的企业总部小独栋，5000-10000㎡的各行业头部企业总部独栋，以及10000㎡以上各种基金，信托，保险，证券等投资类型的企业买下收租，或各个财政充裕的市级，区级等官方机构买下来后作为飞地招商引资的场地大楼。

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【虹桥BU中心】

虹桥BU中心位于国家会展中心西侧，从2号线徐泾东地铁站8号口出来沿徐民东路往西步行300米即可到项目上。整个BU中心总建面约35万㎡，由23幢小独栋办公，3座甲级办公，1座商业综合体以及1座星级酒店组成。可售项目为其中的23幢小独栋，目前已售出部分，还有十多栋在售。

外观大气

独栋总高：地上5层+地下3层

大堂净高：8.7米挑空

标准层高：4.2-4.5米

地下层高：3.8-6.4米

交付时间：即将交付，准现房

落地大窗

每幢均可独立冠名，实力彰显

首层商业产权，功能多样化大堂挑高8.7米，大气敞亮

品牌电梯保障，企业私属管理

商务配套规划齐全，独立之余尽享便利

面积多样组合

地上2400㎡/3400㎡/4200㎡

双拼组合地上4800㎡/8400㎡

立体花园三重景观

赠送下沉式全明阳光庭院

赠送屋顶5.8米宽景阳光大露台

项目西侧约4000平米沿河景观

可售房源：15幢独栋

单价总价：1.6亿起（一栋一价）

交易方式：产权交易，款清交付

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【中核科创园】

中核科创园同样位于国家会展的西侧，2号线西延伸段终点站（在建）的地铁上盖的徐民东路蟠龙路路口，与中建企业天地一条马路之隔。

央企“出身”的中核科创园很是低调，除了住宅项目锦悦府早就售罄以外，去年新推出的2栋甲级办公及6栋临河小独栋大半都有了新主人。目前还有其中的1栋约19000㎡的甲级办公及1栋约6900㎡的小独栋在售。

F1栋滨水小独栋

整栋面积：约6900㎡

出售单价：4.8万/㎡

总层高：5层独栋

特色：十字路口，西临滨水景观；

自带1400㎡沿街商业，通燃气

交付时间：2022年12月

C2栋甲级办公

整栋面积：约19000㎡

出售报价：4.8万/㎡

总层高：11层（标准层4.2米）

特色：央企打造，地铁上盖；

公区精装交付，国际LEEO金奖

交付时间：2023年

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【中建企业天地】

在中核科创园马路对面，更靠近国家会展中心是中字打头国企出身的中建企业天地。现在楼下2号线西延伸段终点站还在建，目前中建企业天地的交通已经毫不受影响。毕竟走路至徐泾东地铁站也就八九百米远，10分钟足够了。

2号线之从徐泾东要再往西延伸一段，更多还是出于要缓解国家会展中心展会期间人群聚集的交通压力。

中建企业天地总建面约25万㎡，分为2期打造，已经悉数竣工。二期6号楼甲级办公正在招租中，面积段从200多平到整层2080㎡不等；一期有两个小独栋可以出售，建面分别为3465㎡和4106㎡。

出售独栋一

建筑面积：约3465㎡

出售单价：5.5万/㎡

总层高：4层独栋（纯地上）

交付标准：带租约交付

配套：国企打造，地铁上盖；星巴克，餐厅，便利店，雅诗阁公寓等

出售独栋二

建筑面积：约4106㎡

特色：1-2层商铺产权，3-4层办公产权，地铁口纯地上面积，使用率高，沿街展示性好，通燃气，带租约出售

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【虹泾东八区】

虹泾东八区位于青浦徐泾北城地铁口30米处，距离虹桥高铁站4站地铁。整个项目总建筑面积约12万㎡，由7栋沿河小独栋和2栋14层高的甲级标办组成。项目自身带有约12000㎡的商业配套（已经开业，商务配套全面），与斜对面约80万㎡的国展万科商办综合体一条马路之隔，与吸纳了不少诸如北斗、华为、网易、抖音、吉利等名企的市西软件园一河之隔。

目前7栋小独栋已出售5栋，仅有2栋小独栋在售；另有一栋14层甲级标办约26000㎡（含商业5400㎡）可股权交易，报价约12亿。

2#小独栋

出售面积：3789.91㎡

出售单价：5.2万/㎡

大堂挑高：8.7米

标准层：600-1150㎡

附赠：一楼临公园花园，屋顶花园；

露台，阳台，地下夹层（4.2米）等

特色：临河，游艇直通黄浦江（水）；

地铁口，4站到高铁站（陆）；

直升机停车坪，想飞就飞（空）；

项目带约22000㎡公园，游艇码头等

7#小独栋

出售面积：5678.51㎡

出售单价：4.9万/㎡

05

【虹桥汇】

虹桥汇位于紧邻虹桥高铁站西侧600-800米处，步行到地铁口仅6-8分钟，在整个商务区核心区的商办写字楼里无论是位置还是大楼品质，都属于一梯队之列。

整个虹桥汇项目建面约35万㎡，由9幢写字楼和1幢约5.5万㎡的商业综合体组成。写字楼单幢面积在9720㎡~32851㎡之间，其中大的单幢已经卖给了雅戈尔集团。

要介绍的在售独栋位于申虹路和通虹路路口的7号楼。

纯玻璃幕墙外立面

总高：名义7层，实际6层

出售面积：9719.8㎡

标准层：2032㎡（6个单元）

出售单价：7.5万/㎡

刷卡梯控

大堂挑高：约8.5米

标准层：4.5米（净高3米）

物业管理：仲量联行

物业费：33元/㎡·月