财税必看小知识

财税必看小知识

 01  小规模纳税人享受免税的销售额是合并计算，还是分别计算？

 2019年1月1日起，纳税人以所有增值税应税销售行为（包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产）合并计算销售额，判断是否达到免税标准。

02  小规模纳税人销售不动产能否享受免税政策？

 小规模纳税人合计月（季）销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。小规模纳税人合计月（季）销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。

03  小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产预缴增值税时，如何适用免税政策？

 小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应结合其销售额、纳税期限以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税。

举例：某单位在销售部动产销售额为20万元

    种情况，如果选择按月纳税，不动产销售额超过月销售额10万元免税标准，则应在不动产所在地预缴税款；

    第二种情况，如果选择按季纳税，不动产销售额未超过季度销售额30万元的免税标准，则无需再不动产所在地预缴税款。