产品详细介绍
建发公园央墅位于杨浦控江路669弄，由5栋海派洋房建筑组成，项目总占地面积约6200平，总建筑面积约10911平，单栋占地约1.5-2.5亩，每套别墅都分四个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿，个主楼区域，整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高。第二个花园区域，大尺度超阔美学庭院，使用面积500平米-1000平米市中心的私家花园。第三个辅楼区域，一楼独门餐厅带厨房的家宴餐厅套间，二楼两个套间，一楼一个随行房间，辅楼一共有两层，第四个地下宫殿区域，的地下空间，这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。
交通呈现“全方位，立体化”的交通格局。项目地块位于上海市杨浦区，紧依东外滩，占据内环滨江核心地段，交通便利，距离8号线延吉中路站621米，距离12号线隆昌路站1179米，双轨直驱上海各处。上海北横通道是上海东西走向的第二条大动脉，起于北翟路长宁路止于周家嘴路的越江隧道，该通道全长约19公里。一桥九隧，实现杨浦与浦东的区域互通，距离近的是杨浦大桥、未来还将建设周家嘴路隧道、隆昌路隧道，江浦路隧道，迅速连通浦东洋泾、金桥自贸区，并与陆家嘴隔江对望。嘴隔江对望。
项目参数
建发·公园央墅
内环旁·公园畔·海派商墅·现房销售
产品:带花园、副楼，停车位，创意空间的商墅
产证面积：3200—4600㎡（使用面积可达3700–5300㎡）
高架：内环，中环，双规，一桥九隧，北横通道
总价：独栋1.6-3.4亿
占地：约1.5-2.5亩
交房时间：现房
项目优势：
赠送400–1000㎡花园
赠送19–26个车位
赠送300–450㎡阁楼
赠送56–126㎡露台
每层独立产证（商业、办公均有）
通燃气，可做重餐饮运营
大堂挑高约18米
每栋均有超阔绰灵动地下空间
每栋可设室内泳池
每栋专属独立门牌号
购买条件：不限购不限贷
可做为办公总部、会所、餐饮、居住等多功能使用（通燃气）
【出售面积详情】
A幢（精装）地上产证面积约2609㎡，附赠面积约2746㎡，花园面积1076㎡，实际使用面积约5354㎡。本栋共计车位数26个，其中产权9个，机械车位（使用权）17个。
B幢（毛坯）地上产证面积约1971㎡，附赠面积约1663㎡，花园面积500㎡，实际使用面积约3634㎡，本栋共计车位数19个，其中产权车位6个（含1个无障碍车位），机械车位（使用权）13个。
C幢（毛坯）地上产证面积约1971㎡，附赠面积约1783㎡，花园面积493㎡，实际使用面积约3753㎡，本栋共计车位数22个，其中产权车位7个（含1个无障碍车位），机械车位（使用权）15个。
D幢（毛坯）地上产证面积约2109㎡，附赠面积约2384㎡，花园面积481㎡，实际使用面积约4493㎡，本栋共计车位数23个，其中产权车位7个（含1个无障碍车位），机械车位（使用权）16个。
E幢（独栋·毛坯）地上产证面积约2252㎡，附赠面积约2078㎡，花园面积1000㎡，实际使用面积约4330㎡，本栋共计车位数19个，其中产权车位9个（含2个子母车位，1个无障碍车位），机械车位（使用权）10个。
