上海虹口星荟中心办公楼-北外滩写字楼招商

产品详细介绍

上海星荟中心，地处苏州河与黄浦江交汇处，隔江对望陆家嘴金融城，南看外滩万国建筑群，北眺北外滩CBD。项目周边历史建筑地标林立，可俯瞰外白渡桥、上海大厦、邮政大楼、新亚大酒店及外滩建筑群。距地铁10、12号线天潼路站步行仅需3分钟。

项目简介

项目总体量24.8万平方米，由两栋147米、总高32层的双子塔楼组成。其中5层至32层为甲级办公楼，建筑面积约米11.8万平方米；LG2至4层为7.2万平方米的LifeStyle商业广场。

区位与交通

从拿地到建成，上海星荟中心花了十年时间。在大区域上位于外滩、北外滩、陆家嘴交汇的核心。从小区域上讲，处于苏州河与黄浦江交汇的河口位置,这一江一河是上海的起源，也奠定了上海城市中心的位置。

交通图：

双主轴：坐落城市主轴天潼路、四川北路交叉口；

双地铁：紧邻轨交10/12号线天潼路站、连接各大核心CBD；
双隧道：经新建路隧道、大连路隧道直达陆家嘴；

叁座桥：经外白渡桥、四川路桥、乍浦路桥5分钟步行即可抵达外滩。

建筑设计

由Aedas操刀，Aedas在全球拥有17个办事处、上千名设计师的全球性跨国设计集团，上海中信富泰广场、深圳宝安国际机场卫星厅、香港赛马俱乐小学、广州番禹星河湾均出自Aesas集团。

裙楼宽敞的购物走廊蜿蜒贯穿整个商场，并连接各个出入口中庭及广场。裙楼的屋顶提供大量绿化，除了减少能源消耗外，还打造出一个富具吸引力的公共空间。

商业配套

总建筑面积约72,000平方米的LifeStyle体验式商业，专为商务人士量身定做。咖啡馆、健身房、主题阅读、饕餮美食、潮流时尚应有尽有。

商场内，格栅天幕提供自然采光，节能环保又富有创意。

技术参数

技术参数方面也非常先进，访客管理系统、进口电梯和智能车位管理系统、空气净化系统等配置，充分彰显星荟中心的甲级品质。

1、2座总建筑面积：118,000平方米；

总楼层数：32层；

电梯配置：分高地区运行，高区7部、低区6部，共13部客梯(瑞士迅达PORT系统)；

标准层面积：2,430-2,500 平方米；

标准层净高：3米；

交付标准：金属吊顶、150毫米架空地板、电动遮阳窗帘（亨特道格拉斯）；

停车位：1,013个

租赁信息

目前在租面积：约57,000平方米，1、2座均有连续整层可租；

已入驻租户：大都会人寿MetLife（世界500强企业）。