上海自贸壹号生命科技产业园（二期）

1号楼独栋（独门独院、可租可售）

1号楼独栋

建筑面积：11156.12㎡，共计：5层，（独立产证，可独门独院）

1#2#总部独栋区

独立产证，可租可售

3-C区孵化中心

共享实验室，公共服务平台

3（A、B、D栋）企业独栋区

独栋租赁（可分层）

4-D顶楼

国际交流会议中心（500人）

3-B区1楼

产品展示、200人路演厅、会议室、咖啡厅

配套楼

自助餐厅、健身房、共享会议室等

项目参数

层高：1-3F约5m，4F约4.7m，5F约3.75m

面积：1楼1998.26㎡，2楼2327.4㎡，3楼2293.75㎡，4楼2245.26㎡，5楼2291.45㎡

建筑面积：11156.12㎡

整体参数：工业104用地/容积率3.0/绿化率20%

交付时间：入场装修时间：2021年11月

备注：钢结构：主力层5m，相当于混凝土结构5.3m

楼板承重：一楼自然承重，其他楼层630kg/㎡

土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，到期可延长）

用地负荷：200w/㎡，可增容（双回路）

能耗配套：24H市政蒸汽

环评排放：生物药研发、中试、生产；化学合成研发、小试

地面车位：400+

交付标准

公共部位：接待大厅、电梯、公共走道精装修

配四电梯；通风排烟：设置独立工业风管井；楼梯间设置正压送风系统，变配电室设置机械通风系统。楼层内设电动排烟窗。

消防：消防系统主干线完成，公共部位消防设施安装完成，如需装修改造，须完成相关的政府手续，与系统兼容并不得影响主系统的使用。

2号楼独栋（独门独院、可租可售）

2号楼独栋建筑面积：12885.19㎡，共计：5层，（独立产证，可独门独院）

面积：1楼2138.82㎡，2楼2752.38㎡，3楼2699.16㎡，4楼2626.06㎡，5楼2668.77㎡

建筑面积：12885.19㎡

3号楼A单元独栋

建筑面积：12872.44㎡，共计：6层，（独立产证，可独门独院）

层高：1-4F约5.1m，5F约4.5m，6F约4.5m

面积：1楼1111.08㎡，2楼2349.33㎡，3楼2446.03㎡，4楼2467.94㎡，5楼2447.45㎡，6楼2050.61㎡

建筑面积：12872.44㎡

3号楼B单元独栋

3号楼B单元独栋建筑面积：15802.12㎡，共计：6层，（独立产证，可独门独院）

面积：1楼1155.27㎡，2楼2885.84㎡，3楼3051.72㎡，4楼3086.92㎡，5楼3086.92㎡，6楼2535.45㎡

建筑面积：15802.12㎡

3号楼C单元独栋

3号楼C单元独栋建筑面积：14126.1㎡，共计：6层，（独立产证，可独门独院）

层高：1F约6m，2-4F约5.1m，5F约4.05m，6F约4.05m

面积：1楼1783.86㎡，2楼2509.97㎡，3楼2562.97㎡，4楼2590.62㎡，5楼2567.18㎡，6楼2111.5㎡

建筑面积：14126.1㎡

3号楼D单元独栋

3号楼D单元独栋建筑面积：15150.2㎡，共计：6层，（独立产证，可独门独院）

面积：1楼1909.1㎡，2楼2704.63㎡，3楼2722.87㎡，4楼2758.55㎡，5楼2759.73㎡，6楼2295.32㎡

建筑面积：15150.2㎡