上海浦西莘庄写字楼出租-新闵万科中心（超链工场）租赁信息

产品详细介绍

新闵万科中心（超链工场）位于上海市闵行区庙泾路138号、七莘路305号，作为万科办公业态产品体系中独特的全新角色重磅登场。楼宇汇集优质的总部型企业，共建活力共创的产业社区。项目业态组合、空间布局、租赁策略从商业角度做了整合调整，从老旧的城市酒店，到崭新的集合办公、艺术展览、市集、生态休闲等城市生活社区功能于一体的多元化空间。

项目由国际建筑师团队操刀设计，玻璃外墙营造轻盈的空间感和现代感，砖红色的陶板外立面致敬海派文化，唤醒城市记忆。独特的L型布局探索人与空间的复杂交互，物理形式的“层”结构和交叠的混合材料，则暗喻层添城市精神厚度。

项目信息

楼盘名称：新闵万科中心（超链工场）

楼盘地址：闵行区莘庄镇七莘路305号、庙泾路138号

轨道交通：近1号线、5号线莘庄地铁站
地面交通：沿七莘路主干道，靠近莘庄立交、嘉闵高架，驾车十分便捷
出租面积：165㎡-2500㎡
租赁价格：4-5元/㎡/天
物业费用：35元/㎡/月

停车费：机械车位620元/月；平面车位820元/月

得房率：约72.5%

室内层高：4.2米
空调开放：VRV独立空调（24小时）
通风：可开窗+新风系统
电梯：4部客梯+1部货梯，供十个楼面使用

单元分割：小面积165㎡，可灵活组合
整层租赁：2500㎡或2000㎡带露台

商业配套：自持3000方精品商业，高端餐饮“醉辉皇”、品质零售“逸刻”均已入驻，且周边围绕如印象城、龙之梦、仲盛、红点城等商业综合体

周边企业：良信电器、圣象集团、老板电器、方太、三棵树、立邦等行业企业聚集

新闵万科中心（超链工场）区域位置

核心区位，得天独厚的资源优势
坐落于上海西南副中心闵行莘庄商务区的核心地块，内可接市区外溢资源，外可接长三角无限机遇。
毗邻大虹桥，坐拥交通枢纽
毗邻虹桥枢纽及虹桥商务区，临近沪昆、沪杭高速，快速通达长三角核心城市。
环布产业园，接驳科创走廊
周围汇聚大量高新名企、产业园，更接驳G60科创走廊，轻松借力长三角“科创引擎”。
周边地铁

1、5号线莘庄站1km；莘建东路站（在建）地铁嘉闵线627米

周边公交
91路、189路、196路、虹桥枢纽4路、闵行8路、莘庄2路
城市路网

G60高速、S4高速、S20高速、沪闵高架

新闵万科中心（超链工场）园区配套

休闲配套

约2000平方米臻享商业配套，汇集商务餐饮、精品便利店、咖啡茶饮、休闲健身等丰富业态，满足商务人士的“食尚”需求。约1000平方米逸致建筑主题图书空间，既是建筑从业者思想续航的充电站，又是灵活办公的新域场。在这里，建筑艺术展览、行业沙龙论坛定期呈现，成为链接采筑行业人士的新主场。

生态花园

以“绿链”为概念打造的生态园景，贯通整个办公空间。春花、夏梦、秋草、冬绿，色彩随季节流转，置身其间，如同与四季对话，解放身心。园林遍植银杏、榉树、迷迭香、蓝羊茅、金叶石菖蒲等植物花草，兼顾观赏性、功能性与生态性，营造舒适宜人的休憩空间。

服务品质

万物梁行是集合戴德梁行的管理能力与万科物业依托科技平台和本土地缘关系的执行能力有机结合服务机构，兼具国际度与本土执行力的服务，为客户提供拥有强大科技能力加持的服务体验，涉及前期介入、运营期物业管理、综合设施管理、资产运营管理四方面，服务客户行业企业，其中，代表企业有：华为、阿里巴巴、小米、银联、蚂蚁金服、中信银行、爱尔眼科等。依托万科打造的全生态企业成长服务平台——星商汇，入驻企业可便捷享受来访预约、无感速通、空间预定、停车缴费、物业报修等服务，服务触点覆盖多种业务场景。