吉宝静安中心办公室出租租赁服务中心

吉宝静安中心PAC-静安寺5A甲级写字楼

吉宝静安中心PAC

吉宝静安中心（Park Avenue Central，以下简称"PAC"）是新加坡吉宝置业在上海首//次开发建造的，且是国内开发体量大的综合体项目。项目由一栋180米的超甲级写字楼和4栋商业体构成。有别于传统商业，吉宝静安中心除打造一应俱全的商业模式外，还力在打造出把自然、生态与商业功能相融合的商业新模式与复合空间，构建出人、自然、商业三者关系的平衡。

落成之后，吉宝静安中心PAC也将成为上海首//个集中国绿色建筑二星认证，美国LEED绿色建筑金级认证、WELL健康建筑金级认证、和新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖认证四项行业专//业认证于一体的综合体项目。

吉宝静安中心占地约2.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，其中商业面积约4.3万平方米，办公面积约9.1万平方米；办公楼总高约180米，共37层，标准层面积2,700-3,100平方米，大堂挑高11米，共分高中低三区，高区27-37F，中区16-26F，低区3-15F，项目将于2024年年中竣工交付，建成后将和静安区新商业嘉禾中心、静安MOHO、上海利园等项目构建静安商业更新项目集群。

吉宝静安中心PAC项目参数

开  发 商：吉宝置业

物业公司：待定

竣工日期：2024年Q2

建筑楼层：地上37层+地下3层

建筑高度：180 米

占地面积：约27,958 平方米

总建筑面积：约186,352 平方米

商业面积：约43,791 平方米

办公建筑面积：91,161 平方米

标准层面积：2,793-3,060 平方米

标准层净深：8.5-13.9 米

大堂层高：11 米

标准层高：4.5 米

净      高：3.0 米

架高地板：150 mm

交付标准：架高地板，乳胶漆墙，轻钢龙骨铝板一体化吊顶

电梯品牌：日立（或等同品牌），目的楼层群//控

电梯数量：客梯19部，低区7部，中区6部，高区6部，货梯、消防梯2部，车库转换梯2部

标准层载荷：4.5KN/m2,核心筒外3米宽范围内载荷7.5KN/m2

空调系统：冷热源冷水机组和真空锅炉室内VAV空调系统

新风系统：36立方米/小时*人

照明系统：500LUX

电力供应：两路35KV供电

停  车 位：792个

物  业 费：待定

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吉宝静安中心PAC地 理 位 置

Position

吉宝静安中心 ▲

地理位置

吉宝静安中心位于静安区昌平路地铁站，距离站点不足200米，项目西接常德路，南衔武定路，东临西康路，北面康定路，距离静安寺商圈仅1km，距离人民广场商圈也仅2.5km，距离延安高架入口仅1.5公里，至北横通道入口也仅2.5公里，交通四通八达，十分便利。

地铁

7号线昌平路站步行200米

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吉宝静安中心PAC效 果 图

DESIGN PHOTO

吉宝静安中心外立面

项目周边环境

项目鸟瞰图

项目灯光效果图

项目构成

空中花园

1号商业楼外立面

武定路入口

康定路入口

1号商业楼与4号商业楼夹道商业

办公楼大堂

办公空间效果图

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吉宝静安中心PAC平 面 图

PLAN

低区5,8-9F平面图 约3,060平方米

中区20-21,24-25F平面图 约2,797平方米

高区30-31,24-25F平面图 约2,870平方米

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写字楼立面图