大飞机园-临港新片区大飞机航空产业园基础参数及招商信息

临港新片区大飞机航空产业园地处上海浦东机场南侧区域，规划面积24.7平方公里（含特殊综合保税区7.86平方公里）。东至东海大道，南至下盐路、上飞路，西至上海绕城高速，北至申嘉湖高速、围场河路、纬十一路。

项目是上海市首批特色产业园区之一，由中国商飞、上海机场集团、临港集团三方合力打造，肩负着服务国家“大飞机”战略和临港新片区建设的使命，依托我国民用航空两大主体“中国商飞、中国航发”在临港新片区的产业布局，将打造全球唯一“航空制造+航空服务”双链融合的航空产业集群。

上海自贸试验区临港新片区规划范围

区位介绍

 规划范围：873平方公里。

 大治河以南、金汇港以东

 浦东国际机场南侧区域

 小洋山岛

先行启动区：119.5平方公里。南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛，浦东机场南侧等区域 

定位：

• 大飞机航空产业园

区位：

• 浦东国际机场南侧区域；

 东 至东海大道，

 南 至下盐路、上飞路，

 西 至上海绕城高速，

 北 至申嘉湖高速、围场河路、纬十一路

规模：

• 规划面积：24.7平方公里（含洋山特殊综合保税区7.86平方公里）

周边资源：

•毗邻上海东站，地铁16号线，迪士尼，野生动物园，规划祝桥医疗中心和浦东医院，未来将享受老南汇地区和祝桥镇区的各类配套设施

机场南侧先行启动区域24.7KM2

特殊综保区7.86KM2

浦 东 机 场

园区距离 ——

 上海浦东机场 9km 15分钟

 上海东站（规划） 9km 15分钟

 两港快线站点（规划）

（浦东枢纽~临港开放区站仅15分钟）

 滴水湖 22km 35分钟

 临港产业区 30km 40分钟

 张江上海飞机设计院 35km 40分钟

 上海市人民政府 40km 1 小时

 上海虹桥机场 50km 1小时

 外高桥港 49km 55分钟

 洋山深水港 55km 1 小时

现有公共交通

 G1503、S32、S1等快速路

 轨交2号线浦东机场站

园区特色

临港新片区大飞机航空产业园作为航空航天产业的重要载体，入选上海市首批26个特色产业园区。

土地购置

 【1号】一谷一园项目——167亩，约12.8万方

 【2号】二期厂房项目——174亩，约11.02万方

 【3号】航材分拨中心项目——197亩，约25.3万方

 【4号】三期厂房项目——345亩，约24.5万方

 【5号】科研办公用地—— 43亩，预估约8.2万方

建设进展

建成物业 —— 预计2023年底，累积交付建筑面积约54万方

【 厂房一期（单层-8栋）】已交付

【 厂房一期（多层-3栋）】已交付

【 一谷一园（大厦-3栋）】

预计23年7月份具备竣工验收条件， 23年9月底完成竣备

 【厂房二期（单层-11栋）】已交付

 【厂房二期 （多层-3栋） 】

预计23年7月份具备竣工验收条件， 23年11月底完成竣备

【 航材分拨中心（仓库-6栋）】

预计23年10月份具备竣工验收条件，24年1月底完成竣备

 【厂房三期（单层-9栋）】

预计23年7月份具备竣工验收条件，23年12月底完成竣备

【开工建设】三期北区

计划2023年下半年开工，建筑面积4.8万方

物业类型

一谷一园项目A1高层研发

【建筑面积】21482.48㎡

【分层面积】5776㎡(1F)，525㎡(2F)，1912㎡(3F)，1868㎡(4-10F)

【层数】10层

【层高】8m(1F)，4.5m(2F)，4.4m(3-10F)

【荷载】0.5T(1F)，0.35T(2-10F)

【柱跨】8.4m*8.4m

【喷淋】均设喷淋

【电梯】4客1货

【配电】100VA/㎡

【交付状态】全精装修

物业类型

一谷一园项目B1多层厂房

【B1建筑面积】5136.45㎡

【B1分层面积】1162㎡(1F)，1297㎡(2F)

【B2建筑面积】5925.42㎡

【B2分层面积】1352㎡(1F)，1496㎡(2F)

【B3建筑面积】6714.39㎡

【B3分层面积】1542㎡(1F)，1696㎡(2F)

【层数】4层

【层高】8.1m(1F)，4.8m(2-4F)

【荷载】3T(1F)，0.5T(2-4F)

【柱跨】7.8m*7.8m

【喷淋】楼顶预留立管、大堂设喷淋

【货梯】提升门 4.1m(w)*4.8m(h)

【电梯】2客1货

【交付状态】大堂、卫生间精装修

物业类型

一谷一园项目C1单层厂房

【C1建面】6571.78㎡

【C1厂房】5255.11㎡

【C2-C4建面】7007.38㎡

【C2-C4厂房】5690.71㎡

【所有辅房】1316.67㎡

【层数】单层厂房+局部三层辅房

【建筑高度】15.3m

【行车高度】牛腿标高9m

【行车规格】单跨两台10T

【荷载】地坪3T

【柱跨】9m(长边)*24m(短边)

【喷淋】楼顶预留喷淋荷载

【货梯】提升门 5m(w)*5m(h)

【配电】460KVA(C2, C4)，690KVA(C3)

【交付状态】地坪毛坯、墙面粉刷

物业类型

一谷一园项目D1单层厂房

【D1-D4建面】3939.56㎡

【层数】单层

【配电】230KVA(D2, D2)，310KVA(D3)，1000KVA(D4)

厂房二期项目H1高层研发

【H1建筑面积】13069.87㎡

【H1分层面积】2118㎡(1F)，2232㎡(2-4F)，2042㎡(5F)，1994㎡(6F)

【H3建筑面积】14466.79㎡

【H3分层面积】2429㎡(1F)，2496㎡(2-4F)，2307㎡(5F)，2021㎡(6F)

【层数】6层

【层高】5.7m(1F) 4.5m(2-6F)

【H1荷载】0.5T

【H3荷载】0.5T(1F) 0.3T(2-6F)

【配电】70VA/㎡

【交付状态】公区精装修

 8栋单层厂房全部完成意向签约

 3栋多层厂房约1.9万方，已基本完成意向签约，余约2500方

 大厦共4.9万方，意向签约完成4万方，预留科创孵化6000方，余约3000方

【项目信息】

【楼盘名称】临港新片区大飞机航空产业园

【楼盘地址】浦东国际机场南侧区域；

 东 至东海大道，

 南 至下盐路、上飞路，

 西 至上海绕城高速，

 北 至申嘉湖高速、围场河路、纬十一路

【规划面积】24.7平方公里（含洋山特殊综合保税区7.86平方公里）

【租售价格】单层厂房1.65/㎡/天，单价1.4w/㎡；多层厂房1.5/㎡/天，单价1.5w/㎡；物流库1.2-3.3/㎡/天