张江招商-二标园区（居里路108号）-张江物业

张江二标位于上海市浦东张江科学城居里路108号。郭守敬路与居里路交接处，东临金科路，西面科苑路，南临郭守敬路，北临李时珍路。项目属于张江北区104研发板块，工业用地，适用于研发+办公，是张江不可多得的稀缺项目。周边医药研发企业众多罗氏、汇仁医药、天士力医药、绿谷集团、微创医疗、津村制药、勃林格殷格翰药业等国内外药企。距离浦东张江软件园（郭守敬园）仅一路之隔，商业配套齐全，办公氛围浓厚。项目毗邻2号线金科路站长泰广场、汇智国际商业中心繁华地段，开车2分钟进龙东大道，5分钟进华夏路高架和罗山路高架，8分钟可上S20绕城高速，地理位置优越，交通四通八达。张江二标园区环境优美，闹中取静，花园式研发办公。将创意与美好渗透至空间每个角落，打造人文环境与生态系统融合的活力场景，为改变世界的科技诞生提供灵感。项目为上下两层独栋研发办公楼，独门独户，每层约400平，一层为研发实验室，二层为精装办公室，租金实惠

上海市浦东新区张江镇居里路108号一楼

张江办公-二标园区（居里路108号）

租赁面积	112㎡、240㎡、410㎡、840㎡、1575㎡
租金报价	4.3元/平/天（含税）
物业管理费	15元/月（含税）
停车费	250元/月
空调系统	VRV 24H自控
楼层层高	1楼4.5米；2楼3.5米
楼板承重	1楼无地下室；2楼450kg
项目优势	104地块，工业研发用地，可做生物医药研发，可做环评，有上下水，承重高，业主直租租金实惠
轨道交通	2号线金科路站、张江环线、大桥六线、浦东22路、778路、1046路
装修情况	1楼实验室装修；2楼精装办公装修，设备齐全
周边园区	浦东软件园（郭守敬园）、盛创中心、汇仁医药园区、博达科技园、创洁科技园、张江一标创E空间、长泰广场、金科中心